Администрация Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области

Официальный сайт

Проект решения СНД Боевского сельского поселения "О проекте бюджета Боевского сельского поселения на 2018 и плановый период 2019-2020 гг."

Проект Решения "Об утверждении  Проекта Муниципальной программы Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области «Комплексное развитие социальной  инфраструктуры Боевского сельского поселения на 2017- 2027 гг»"

Проект Решения "Об утверждении  Проекта Муниципальной программы Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области «Комплексное развитие систем коммунальной инфраструктуры Боевского сельского поселения""

Проект Решения Совета Народных депутатов "О проекте решения Совета народных депутатов Боевского сельского поселения Каширского муниципального района "О внесении изменений и дополнений в Устав Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области""

Проект Решения Совета Народных депутатов "Об исполнении бюджета Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской  области за 2016 год".

О проекте административного  регламента администрации  Боевского сельского  поселения Каширского муниципального района Воронежской области по  предоставлению муниципальной услуги  "Раздел, объединение земельных участков, находящихся в муниципальной  собственности "

О проекте административного  регламента администрации  Боевского сельского  поселения Каширского муниципального района Воронежской области по  предоставлению муниципальной услуги  «Заключение соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, находящихся в частной  собственности»

ПРОЕКТ
 

СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

БОЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

КАШИРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

===============================================

РЕШЕНИЕ

                                                           

от «___»_________ 201___ г.   № ____

с. Боево

 

О внесении изменений в Решение Совета народных депутатов Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области от 14.12.2011г. № 62 «Об утверждении Правил  землепользования и застройки  территории Боевского сельского  поселения Каширского муниципального  района Воронежской области»

 

         В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области на основании протокола публичных слушаний по проекту внесения изменений и дополнений в правила землепользования и застройки Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области Совет народных депутатов Боевского сельского поселения Каширского муниципального районаВоронежской области решил:

  1. В целях реализации требований статьи 38 ГрК «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» внести в Правила землепользования и застройки Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, утвержденные Решением Совета народных депутатов Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области от 14.12.2011 г. № 62  «Об утверждении Правил землепользования и застройки Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области» следующие изменения:
    1. пп.3 п.1 ч. 8.3.1 ст.8.3 раздела 3 изложить в следующей редакции:

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

3.

Архитектурно-строительные требования

 

3.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Максимальные

1 500 кв. м

Минимальные

400 кв. м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальное

3 надземных этажа

Максимальная высота вспомогательных строений

 

3,5м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Максимальный

60%

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений

Усадебный одно- , двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее 5 м., от красной линии проездов – не менее 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. В отдельных случаях допускается размещение жилых домов усадебного типа по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки

отступ от границ сопряженных земельных участков

- до жилого дома

- до постройки для  содержания скота и птицы

- до других построек (бани, гаража, летней кухни и др.)

-  от стволов деревьев

 

 

3 м

 

4 м

 

1 м

2 м

 

Иные показатели

максимальная высота оград между соседними участками

1,8 м

 

3.2.

Архитектурно-строительные требования

-Учреждения и предприятия обслуживания следует размещать из расчета обеспечения жителей услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 минут. Помимо стационарных зданий следует предусматривать передвижные средства и сооружения сезонного использования, выделяя для них соответствующие площадки.

-В существующих кварталах застройки допускается модернизация и реконструкция застройки, сохранившей свою материальную ценность с соблюдением противопожарных требований и санитарных норм, и в соответствии с градостроительным планом  земельного участка.

  • При проведении строительства строгое соблюдение красных линий, определяющих границы улиц.
  • Линия застройки должна быть четко выражена, при этом ширина земельных участков («палисадников») от фасада зданий должна быть одинаковой.
  • Строительство жилого дома, объем и качество строительства, оснащение инженерным оборудованием, внешнее благоустройство земельного участка, должны соответствовать требованиям, установленным в разрешении на строительство и утвержденному градостроительному плану.
  • Расстояние от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 50м.
  • Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев  с учетом пожарных требований.
  • Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. При этом должна обеспечиваться непросматриваемость жилых помещений (комнат, кухонь) из окна в окно с применением витражей, пленочного покрытия и т.п.
  • Вспомогательные строения, за исключением гаражей располагать со стороны улиц не допускается.

-Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

-По меже земельных участков рекомендуется устанавливать не глухие ограждения (с применением сетки-рабицы, ячеистых сварных металлических сеток, деревянных решетчатых конструкций с площадью просвета не менее 50% от площади забора).

-Установка по меже глухих ограждений ( с применением кирпича, асбоцементных листов, пиломатериалов и т.п.) может осуществляется без ограничений при их высоте не более 0.75 м (с наращиванием их до предельной высоты не глухими конструкциями) Высота ограждений не более 1,8 м.

  • Архитектурно-планировочная структура новых массивов жилой застройки должна быть увязана по своим размерам и пропорциям с существующей застройкой.
  • Архитектурно-градостроительный облик объекта подлежит обязательному согласованию с органом местного самоуправления.

 

       

 

2) ч. 8.3.2. ст. 8.3 раздела 3  изложить в следующей редакции:

 

1.1.Согласно генеральному плану, на территории сельского поселения выделяются  участки зоны планируемого размещения жилой застройки, в том числе:

в с. Боево выделяется  10  участков.

 

  1. Описание прохождения границ зоны планируемого размещения жилой застройки:

Населенный пункт с.Боево (1)

 

Номер участка зоны

Картографическое описание

 
 

1

2

 

 

Граница зоны проходит:

 

Ж 1(п)/1/1

По точкам 106, 107, 108, 112 и далее до точки 106.

 

Ж 1(п)/1/2

По точкам 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146 и далее до точки 140.

 

Ж 1(п)/1/3

По точкам 148, 149, 150, 151, 152 и далее до точки 148.

 

Ж 1(п)/1/4

По точкам 171, 172, 173, 174, 175, 176 и далее до точки 171.

 

Ж 1(п)/1/5

По точкам 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165 и далее до точки 158.

 

Ж 1(п)/1/6

По точкам 195, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203 и далее до точки 195.

 

Ж 1(п)/1/7

По точкам 284, 285, 286, 287, 288, 289, 290, 291, 292 и далее до точки 284.

 

Ж 1(п)/1/8

По точкам 318, 319, 320, 321 и далее до точки 318.

 

Ж 1(п)/1/9

По точкам 328, 329, 330, 331, 332, 333 и далее до точки 328.

 

Ж1(п)/1/10

По точкам 293, 294, 295, 296 и далее до точки 293.

 

 

1.2.  Градостроительный регламент зоныпланируемого размещения жилой застройки – Ж1(п)

1) Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне планируемого размещения жилой застройки – Ж1(п):

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

  • Индивидуальные жилые дома

 

  • хозяйственные постройки;
  • гаражи не более чем на 2 машины, в т.ч. встроенные в 1 этажи жилых домов;
  • закрытые автостоянки для грузового транспорта и транспорта для перевозки людей, находящегося в личной собственности, грузоподъемностью менее 1,5 тонны
  • открытые места для стоянки автомобилей;
  • гаражи для хранения маломерных судов;
  • места хранения мотоциклов, мопедов
  • летние кухни;
  • отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности;
  • строения для домашних животных и птицы;
  • отдельно стоящие индивидуальные душевые, бани, сауны, бассейны, расположенные на приусадебных участках;
  • теплицы, оранжереи;
  • надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем);
  • индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
  • сады, огороды, палисадники;
  • открытые площадки для индивидуальных занятий спортом и физкультурой;
  • площадки для отдыха взрослого населения и площадки для детей;
  • площадки для сбора мусора;
  • сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения,
  • объекты гражданской обороны,
  • придомовые зеленые насаждения,
  • объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)

 

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования для условно разрешенных видов

  • временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения
  • магазины продовольственные и промтоварные (объекты торговли размещаются с учетом требований действующего законодательства)
  • салоны сотовой связи, фотосалоны, пункты продажи сотовых телефонов и приема платежей
  • гостиницы не более 20 мест
  • офисы, отделения банков
  • центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения
  • библиотеки
  • дошкольные образовательные учреждения
  • фельдшерско-акушерские пункты
  • медицинские кабинеты частной практики,
  • аптеки, аптечные пункты
  • ветлечебницы без постоянного содержания животных
  • спортплощадки, теннисные корты;
  • спортзалы, залы рекреации;
  • приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (ремонту обуви, одежды, зонтов, часов и т.п.); пошивочные ателье и мастерские до 100 кв.м.
  • парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты
  • отделения связи
  • предприятия общественного питания не более чем 20 посадочных мест с режимом работы до 23 часов;
  • фитнес- клубы,
  • опорные пункты правопорядка;
  • памятники и памятные знаки
  • сооружения локального инженерного обеспечения,
  • надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем)
  • здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения,
  • спортивные площадки без установки трибун для зрителей,
  • гаражи служебного транспорта, в т.ч. встроенные в здания,
  • гостевые автостоянки,
  • площадки для сбора мусора (в т.ч. биологического для парикмахерских, учреждений медицинского назначения)
  • благоустройство территории
  • объекты гражданской обороны,
  • зеленые насаждения,
  • объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)

2) Параметры разрешенного строительства и/или реконструкции объектов капитального строительства зоны планируемого размещения жилой застройки – Ж1(п):

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Максимальные

1 500 кв. м

Минимальные

400 кв. м

Минимальные  для ведения личного подсобного хозяйства без права возведения объектов капитального строительства

100 кв.м

 

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальное

3 надземных этажа

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Максимальный

60%

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений

5 м

допускается размещение жилых домов усадебного типа по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки

отступ от границ сопряженных земельных участков

- до жилого дома

- до постройки для  содержания скота и птицы

- до других построек (бани, гаража, летней кухни и др.)

- от стволов деревьев

 

 

3 м

 

4 м

 

1 м

 

 

2 м

Иные показатели

максимальная высота оград между соседними участками

1,8 м

 

 

 

3) п.3 ч. 8.4.1. ст. 8.4 раздела 3  изложить в следующей редакции:

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

3.

Архитектурно-строительные требования

 

3.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Минимальные

200 кв. м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальное

4 надземных этажа

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Максимальный

60%

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений

5 м

В отдельных случаях допускается размещение зданий по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки

3.2.

Архитектурно-строительные требования

-При размещении жилой застройки общественном центре, она формируется  в виде отдельного участка или группы жилых домов.

-Здания в общественно-деловой зоне следует размещать с отступом от красной линии.

-Объекты повседневного спроса размещаются в радиусе пешеходной доступности не более 30 мин. (2-2,5 км), периодического спроса – в границах поселения с пешеходно-транспортной доступностью  не более 60 минут.

-В общественных зданиях и сооружениях следует создавать  равные возможности получения услуг всеми категориями населения, в том числе и маломобильными (согласно СП 31-102-99).

-Архитектурно-градостроительный облик объекта подлежит обязательному согласованию с органом местного самоуправления.

 

       

 

4) добавить в п.1 ч. 8.4.2. ст. 8.3 раздела 3  следующим:

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

3.

Архитектурно-строительные требования

 

3.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Минимальные

200 кв. м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальное

4 надземных этажа

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Максимальный

60%

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений

В отдельных случаях допускается размещение зданий по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки

3.2.

Архитектурно-строительные требования

-При размещении жилой застройки общественном центре, она формируется  в виде отдельного участка или группы жилых домов.

-Здания в общественно-деловой зоне следует размещать с отступом от красной линии.

-Объекты повседневного спроса размещаются в радиусе пешеходной доступности не более 30 мин. (2-2,5 км), периодического спроса – в границах поселения с пешеходно-транспортной доступностью  не более 60 минут.

-В общественных зданиях и сооружениях следует создавать  равные возможности получения услуг всеми категориями населения, в том числе и маломобильными (согласно СП 31-102-99).

-Архитектурно-градостроительный облик объекта подлежит обязательному согласованию с органом местного самоуправления.

 

       

 

 

5) п.3 ч. 8.5.1. ст. 8.5 раздела 3  изложить в следующей редакции:

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

3.

Архитектурно-строительные требования

 

3.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Минимальные

400 кв. м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальная  высота

35 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Максимальный

60%

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений

6 м

 

3.2.

Архитектурно-строительные требования

-Архитектурно-градостроительный облик объекта подлежит обязательному согласованию с органом местного самоуправления.

 

       

 

6) дополнить ч. 8.5.2. ст. 8.5 раздела 3 пунктом 3:

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

3.

Архитектурно-строительные требования

 

3.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Минимальные

400 кв. м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальная  высота

35 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Максимальный

60%

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений

5 м

 

3.2.

Архитектурно-строительные требования

-Архитектурно-градостроительный облик объекта подлежит обязательному согласованию с органом местного самоуправления.

 

       

 

 

7) п.3 ч. 8.5.3. ст. 8.5 раздела 3  дополнить пп. 3.1 и пп. 3.2следующего содержания:

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

3.

Архитектурно-строительные требования

3.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Минимальные

1 000 кв. м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальная  высота

35 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Максимальный

60%

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений

5 м

 

3.2.

Архитектурно-строительные требования

-Архитектурно-градостроительный облик объекта подлежит обязательному согласованию с органом местного самоуправления.

 

 

 

8) п.3 ч. 8.6.1. ст. 8.6 раздела 3  изложить в следующей редакции:

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

3.

Архитектурно-строительные требования

 

3.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Минимальные

4 кв. м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальная  высота

35 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Максимальный

80%

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений

                             5 м

 

3.2.

Архитектурно-строительные требования

  • За пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта.
  • В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение:
  • объектов транспортной инфраструктуры (площадки отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотные площадки, площадки для размещения диспетчерских пунктов);
  • отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (АЗС, АЗС с объектами автосервиса).

-Реконструкция существующей улично-дорожной сети  должна включать:

·изменения элементов поперечного профиля с учетом современного состояния принятой классификации, ожидаемой интенсивности движения транспорта;

·уширение проезжей части перед перекрестками;

-Покрытие дорог и тротуаров должно осуществляться с применением долговечных устойчивых материалов, допускающих очистку, уборку и надлежащее сохранение их в процессе эксплуатации в летнее и зимнее время.

-Обязательному обустройству подлежит бордюрное  обрамление проезжей части улиц, тротуаров, газонов с учетом требований по обеспеченности беспрепятственного передвижения маломобильных групп населения.

-При размещении и проектировании АЗС на магистральных улицах следует предусматривать дополнительные полосы  движения для обеспечения въезда и выезда машин.

       

 

9) дополнить ч. 8.6.2. ст. 8.6 раздела 3 пунктом 1:

 

Регламенты носят рекомендательный характер

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

1.

Архитектурно-строительные требования

 

1.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Минимальные

4 кв. м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальная  высота

35 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Максимальный

80%

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений

6 м

 

1.2.

Архитектурно-строительные требования

  • За пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта.
  • В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение:
  • объектов транспортной инфраструктуры (площадки отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотные площадки, площадки для размещения диспетчерских пунктов);
  • отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (АЗС, АЗС с объектами автосервиса).

-Реконструкция существующей улично-дорожной сети  должна включать:

·изменения элементов поперечного профиля с учетом современного состояния принятой классификации, ожидаемой интенсивности движения транспорта;

·уширение проезжей части перед перекрестками;

-Покрытие дорог и тротуаров должно осуществляться с применением долговечных устойчивых материалов, допускающих очистку, уборку и надлежащее сохранение их в процессе эксплуатации в летнее и зимнее время.

-Обязательному обустройству подлежит бордюрное  обрамление проезжей части улиц, тротуаров, газонов с учетом требований по обеспеченности беспрепятственного передвижения маломобильных групп населения.

-При размещении и проектировании АЗС на магистральных улицах следует предусматривать дополнительные полосы  движения для обеспечения въезда и выезда машин.

       

 

10) п.3 ч. 8.7.1. ст. 8.7 раздела 3  изложить в следующей редакции:

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

3.

Архитектурно-строительные требования

 

3.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Минимальные

1 000 кв. м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальная  высота

6 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Максимальный

7%

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений

6 м

 

3.2.

Архитектурно-строительные требования

-Размещения и организация объектов зеленого строительства в соответствии с генеральным планом и проектом планировки.

-Озелененные территории общего пользования  не могут быть  приватизированы или сданы в аренду.

-Расстояние от зданий, сооружений, объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников принимать по  действующим строительным нормам  и правилам

-Функциональная организация территории должна включать зоны с различным характером использования:

массовых, культурно-просветительных мероприятий, физкультурно-оздоровительных, отдыха детей, прогулочную, хозяйственную.

-Озелененные территории должны быть благоустроены и оборудованы малыми архитектурными формами, фонтанами, беседками, лестницами, пандусами, светильниками.

-Малые архитектурные формы и сооружения парковой инфраструктуры должны соответствовать характеру функциональной зоны и подчеркивать привлекательность и эстетическую ценность окружающего ландшафта.

-Параметры использования территории (% от общей площади)

·зеленые насаждения – 65-75,

·аллеи, дороги – 10-15,

·площадки – 8-12,

-некапитальные вспомогательные сооружения – 5-7.

-Архитектурно-градостроительный облик объекта подлежит обязательному согласованию с органом местного самоуправления.

       

 

 

11) п.2 ч. 8.7.2. ст. 8.7 раздела 3  изложить в следующей редакции:

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

2.

Архитектурно-строительные требования

 

2.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Минимальные

1 000 кв. м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальная  высота

6 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Максимальный

7%

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений

5 м

 

2.2.

Архитектурно-строительные требования

-Размещения и организация объектов зеленого строительства в соответствии с генеральным планом и проектом планировки.

-Озелененные территории общего пользования  не могут быть  приватизированы или сданы в аренду.

-Расстояние от зданий, сооружений, объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников принимать по  действующим строительным нормам  и правилам

-Функциональная организация территории должна включать зоны с различным характером использования:

массовых, культурно-просветительных мероприятий, физкультурно-оздоровительных, отдыха детей, прогулочную, хозяйственную.

-Озелененные территории должны быть благоустроены и оборудованы малыми архитектурными формами, фонтанами, беседками, лестницами, пандусами, светильниками.

-Малые архитектурные формы и сооружения парковой инфраструктуры должны соответствовать характеру функциональной зоны и подчеркивать привлекательность и эстетическую ценность окружающего ландшафта.

-Параметры использования территории (% от общей площади)

·зеленые насаждения – 65-75,

·аллеи, дороги – 10-15,

·площадки – 8-12,

-некапитальные вспомогательные сооружения – 5-7.

-Архитектурно-градостроительный облик объекта подлежит обязательному согласованию с органом местного самоуправления.

       

 

12) добавить в п.1 ч. 8.7.3. ст. 8.7 раздела 3  подпункт 4:

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

3.

Архитектурно-строительные требования

 

3.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Минимальные

1 000 кв. м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальная  высота

6 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Максимальный

7%

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений

5 м

 

3.2.

Архитектурно-строительные требования

-Размещения и организация объектов зеленого строительства в соответствии с генеральным планом и проектом планировки.

-Озелененные территории общего пользования  не могут быть  приватизированы или сданы в аренду.

-Расстояние от зданий, сооружений, объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников принимать по  действующим строительным нормам  и правилам

-Функциональная организация территории должна включать зоны с различным характером использования:

массовых, культурно-просветительных мероприятий, физкультурно-оздоровительных, отдыха детей, прогулочную, хозяйственную.

-Озелененные территории должны быть благоустроены и оборудованы малыми архитектурными формами, фонтанами, беседками, лестницами, пандусами, светильниками.

-Малые архитектурные формы и сооружения парковой инфраструктуры должны соответствовать характеру функциональной зоны и подчеркивать привлекательность и эстетическую ценность окружающего ландшафта.

-Параметры использования территории (% от общей площади)

·зеленые насаждения – 65-75,

·аллеи, дороги – 10-15,

·площадки – 8-12,

-некапитальные вспомогательные сооружения – 5-7.

-Архитектурно-градостроительный облик объекта подлежит обязательному согласованию с органом местного самоуправления.

       

 

 

13) пп.3 п.1 ч. 8.8.1. ст. 8.8 раздела 3  изложить в следующей редакции:

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Минимальные

1 000 кв. м

Максимальные

40 000 кв. м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальное (кроме культовых сооружений) 

 

1 этаж

Максимальная высота для культовых сооружений

 

35 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Максимальный

10%

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений

6 м

 

Иные показатели

Минимальный процент площади мест захоронения от общей площади кладбища 

 

65 %

       

 

 

 

14) п.1 ч. 8.9.1. ст. 8.9 раздела 3  читать в следующей редакции:

 

  1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне С1:

 

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

Сельскохозяйственное использование, в т.ч. сельскохозяйственных угодьях

 Коммунальное обслуживание

 

2)  Параметры разрешенного строительства и/или реконструкции объектов капитального строительства зоны С1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

  

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

минимальная площадь 400 кв. м.

для сельскохозяйственных угодий не подлежат установлению

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимально - 3 надземных этажа

для сельскохозяйственных угодий не подлежат установлению

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

30%

для сельскохозяйственных угодий не подлежат установлению

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

5 м

для сельскохозяйственных угодий не подлежат установлению

 

2.  Настоящее решение обнародовать путем размещения на стендах администрации Боевского сельского поселения по адресу: 396346, с. Боево, ул. Ленина, 111, и  на официальном сайте администрации Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области в сети Интернет http://boevskoe.ru//

 

  1. Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.

 

Глава Боевского

сельского поселения                                                                     Ю.Г.Машков

 

 

ПРОЕКТ

 

СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

БОЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

КАШИРСКОГО  МУНИЦИПАЛЬНОГО  РАЙОНА

ВОРОНЕЖСКОЙ  ОБЛАСТИ

=====================================================================

Р Е Ш Е Н И Е

 

 от ____________2016  года                                                        №                                      с. Боево

О внесении изменений в решение Совета  народных депутатов Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области от 28.08.2012 № 85 «Об утверждении  Правил благоустройства территории Боевского сельского поселения Каширского муниципального района»

 

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Методическими рекомендациями по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований, утвержденных приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27.12.2011 №613, руководствуясь Уставом Боевского сельского поселения Каширского муниципального района, Совет народных депутатов Боевского  сельского поселения

РЕШИЛ:

1. Внести в решение Совета  народных депутатов Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области от 08.08.2012 г. № 85 «Об утверждении  Правил благоустройства Боевского сельского поселения Каширского муниципального района» следующие изменения:

1.1.Раздел «8. Ремонт и содержание зданий и сооружений» - Правил благоустройства Боевского сельского поселения Каширского муниципального района изложить в новой редакции согласно приложению 1

1.2. раздел 11 «Предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта»  отменить.

           

              2. Настоящее решение вступает в силу после его официального обнародования.

 

Глава Боевского

сельского поселения                                                                                                                     Ю.Г.Машков 

 

 

 

 

 

 

Приложение

к  проекту решения  Совета народных депутатов Боевского сельского поселения Каширского муниципального района

от______________№ ________            

 

8. Ремонт и содержание зданий и сооружений

8.1. Эксплуатацию зданий и сооружений, их ремонт рекомендуется производить в соответствии с установленными правилами и нормами технической эксплуатации.

8.2. Установка указателей на зданиях с обозначением наименования улицы и номерных знаков домов, утвержденного образца, а на угловых домах - названия пересекающихся улиц производится специализированным предприятием, определенным администрацией сельского поселения

8.3. Внешний вид фасадов зданий и сооружений включает внешний облик, цветовое решение, конструктивные элементы фасада, места размещения информационных элементов и устройств, дополнительного оборудования, их тип, вид и размер (далее – внешний вид фасадов зданий и сооружений).

8.4. Основным требованием к внешнему виду фасадов зданий и сооружений является стилевое единство архитектурно-художественного образа, материалов, цветового решения.

8.5. Внешний вид фасадов зданий и сооружений населенных пунктов, входящих в состав поселения, либо улиц населенных пунктов входящих в состав поселения, перечень которых устанавливается администрацией поселения, определяет архитектурно-градостроительный облик муниципального образования и подлежит согласованию администрацией в установленном ей порядке.

8.6. Объектами согласования архитектурно-градостроительного облика являются объекты капитального строительства (реконструкции), к ним относятся здания и сооружения, фасады которых определяют архитектурный облик населенных пунктов муниципального образования (далее – объект согласования архитектурно-градостроительного облика).

8.7. Внешний вид первого этажа фасадов зданий и сооружений объектов согласования архитектурно-градостроительного облика, включая оформление входов в жилые подъезды (двери, козырьки) и помещений, занятых учреждениями обслуживания (витрины, входы, навесы, оконные решетки), должен иметь единообразное конструктивное и архитектурное решение.

8.8. Требования к составу архитектурного решения объектов согласования архитектурно-градостроительного облика определяются администрацией поселения.

8.9. Формирование архитектурного решения фасадов зданий и сооружений, являющихся объектами культурного наследия, в том числе выявленными объектами культурного наследия, осуществляется в соответствии с законодательством в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

 

8.10. Содержание фасадов зданий, сооружений включает:

  • своевременный поддерживающий ремонт и восстановление конструктивных элементов и отделки фасадов, в том числе входных дверей и козырьков, ограждений балконов и лоджий, карнизов, крылец, ограждений спусков и лестниц, витрин, декоративных деталей, входных групп, отмосток, приямков цокольных окон и входов в подвалы и иных конструктивных элементов;
  • обеспечение наличия и содержания в исправном состоянии водостоков, водосточных труб и сливов;
  • очистку от снега и льда крыш и козырьков, удаление наледи, снега и сосулек с карнизов, балконов и лоджий;
  • герметизацию, заделку и расшивку швов, трещин и выбоин;
  • поддержание в исправном состоянии размещенного на фасаде электроосвещения;
  • своевременную очистку и промывку поверхностей фасадов, в том числе элементов фасадов (окон, витрин, вывесок и указателей), в зависимости от их состояния и условий эксплуатации;
  • очистку от надписей, рисунков, объявлений, плакатов и иной информационно-печатной продукции, а также нанесенных граффити.

8.11. Собственники, лица, ответственные за эксплуатацию зданий, сооружений зданий и сооружений, и лица на которых возложены обязанности по содержанию зданий и сооружений, обязаны содержать фасады в надлежащем состоянии, сохранять архитектурно-градостроительный облик зданий и сооружений, обеспечивать проведение текущих и капитальных ремонтов, выполнять требования, предусмотренные действующим законодательством, правилами и нормами технической эксплуатации зданий и сооружений, настоящими Правилами и нормативными правовыми актами муниципального образования.

8.12. В целях обеспечения надлежащего состояния внешнего вида фасадов зданий и сооружений, сохранения их архитектурно-градостроительного облика запрещается:

  • изменение внешнего вида фасада зданий и сооружений в нарушение требований, установленных настоящим разделом;
  • уничтожение, порча, искажение конструктивных элементов и архитектурных деталей фасадов зданий и сооружений;
  • повреждение, мемориальных досок, деревьев, кустарников, малых архитектурных форм, а также производство их самовольной переделки, перестройки и перестановки;
  • размещение на фасаде здания (сооружения) информационных конструкций, за исключением информационных конструкций, размещение которых обязательно в соответствии с требованиями действующего законодательства, в отсутствие согласия собственников здания (сооружения) или согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, в случае размещения информационных конструкций на фасаде многоквартирного дома;
  • самовольное произведение надписей на фасадах зданий (сооружений);
  • самовольная расклейка газет, плакатов, афиш, объявлений, и иной информационно-печатной продукции на фасадах зданий (сооружений) вне установленных для этих целей мест;
  • использование профнастила, сайдинга, металлопрофилей, металлических листов для облицовки фасадов зданий и сооружений – объектов согласования архитектурно-градостроительного облика (за исключением ограждений балконов многоквартирных домов, производственных, складских зданий, некапитальных сооружений;
  • использование элементов фасадов, крыш, стен зданий и сооружений (дымоходы, вентиляция, антенны систем коллективного приема телевидения и радио, стойки сетей проводного радиовещания, фронтоны, козырьки, двери, окна, парапеты, противопожарные лестницы, элементы заземления) в качестве крепления подвесных линий связи и воздушно-кабельных переходов;
  • размещение наружных кондиционеров и антенн на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной архитектурной отделкой.

8.13. Организация работ по удалению с фасадов зданий и сооружений самовольно произведенных надписей, а также самовольно размещенной информационно-печатной продукции возлагается на лиц, выполнивших надписи, разместивших указанную продукцию, а в случае, если установить указанных лиц не представляется возможным – на собственников, лиц, ответственных за эксплуатацию зданий, сооружений и лиц на которых возложены обязанности по содержанию зданий и сооружений, либо иных лиц, на которых в установленном порядке возложены соответствующие обязанности.

8.14. При осуществлении работ по благоустройству прилегающих к зданиям и сооружениям территорий (тротуаров, отмосток, дорог) лицо, осуществляющее указанные работы, обязано обеспечить восстановление поврежденных в процессе работ элементов фасадов, гидроизоляции, отмосток.

8.15. При проектировании входных групп, изменении фасадов зданий, сооружений не допускается:

  • закрытие существующих декоративных, архитектурных и художественных элементов фасада элементами входной группы, новой отделкой и рекламой;
  • устройство опорных элементов (колонн, стоек), препятствующих движению пешеходов;
  • прокладка сетей инженерно-технического обеспечения открытым способом по фасаду здания, выходящему на улицу.

8.16. Собственники или наниматели индивидуальных жилых домов, если иное не предусмотрено законом или договором, обязаны:

  • обеспечить надлежащее состояние фасадов жилых домов, ограждений (заборов), а также прочих сооружений в границах домовладения, своевременно производить поддерживающий их ремонт и окраску;
  • иметь на жилом доме указатель наименования улицы, проспекта, площади - уличный указатель и указатель номера дома и корпуса - номерной знак номерной знак и поддерживать его в исправном состоянии;
  • содержать в порядке территорию домовладения и обеспечивать надлежащее санитарное состояние;
  • оборудовать в соответствии с санитарными нормами в пределах предоставленного земельного участка при отсутствии централизованной канализационной сети или централизованной системы водоотведения, выгребную яму, туалет и регулярно производить их очистку и дезинфекцию;

8.17. На территории индивидуальной жилой застройки не допускается:

  • размещать на уличных проездах заграждения, затрудняющие или препятствующие доступу специального транспорта и уборочной техники;
  • хранить разукомплектованное (неисправное) транспортное средство за территорией домовладения.

За иные нарушения правил содержания территории домовладений и прилегающих территорий собственники или наниматели индивидуальных жилых домов привлекаются к ответственности в соответствии с действующим законодательством об административных правонарушениях.

8.18. Установка ограждений должна производиться исходя из необходимости, сформированной условиями эксплуатации или охраны территорий, зданий и иных объектов, с учетом требований к внешнему виду и высоте ограждений, установленных правилами землепользования и застройки, местными нормативами градостроительного проектирования, настоящими Правилами, согласно действующим государственным стандартам.

8.19. Ограждения соседних участков индивидуальных домовладений, выходящие на одну сторону улицы, дороги, магистрали, должны быть выдержаны в едином стиле, единой (гармоничной) цветовой гамме, одинаковы по высоте.

8.20. Не допускается:

  • установка ограждений из бытовых отходов и их элементов;
  • при замене ограждений использование материалов и формы, снижающих эстетические и эксплуатационные характеристики заменяемого элемента;
  • проектирование глухих и железобетонных ограждений на территориях рекреационного, общественного назначения;
  • использование профлиста, сайдинга для ограждения территорий общего пользования, объектов социальной инфраструктуры, кварталов и участков многоквартирных жилых домов;
  • использование деталей ограждений, способных вызвать порчу имущества граждан;
  • окраска ограждений в чрезмерно активные тона (синий, красный, розовый, фиолетовый).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Дата создания: 02.11.2011 14:54

Дата последнего изменения: 28.11.2017 14:57

На главную страницу