ПРОЕКТ О внесении изменений в Решение Совета народных депутатов Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области от 14.12.2011г. № 62 «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории Боевского сельского п

30.08.2016

ПРОЕКТ

СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ БОЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КАШИРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ =============================================== РЕШЕНИЕ

от «___»_________ 201___ г. № ____

с. Боево

О внесении изменений в Решение Совета народных депутатов Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области от 14.12.2011г. № 62 «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области» В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области на основании протокола публичных слушаний по проекту внесения изменений и дополнений в правила землепользования и застройки Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области Совет народных депутатов Боевского сельского поселения Каширского муниципального районаВоронежской области решил: 1. В целях реализации требований статьи 38 ГрК «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» внести в Правила землепользования и застройки Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, утвержденные Решением Совета народных депутатов Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области от 14.12.2011 г. № 62 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области» следующие изменения: 1) пп.3 п.1 ч. 8.3.1 ст.8.3 раздела 3 изложить в следующей редакции:

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
3.	Архитектурно-строительные требования
3.1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
Максимальные		1 500 кв. м
Минимальные		400 кв. м
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Максимальное		3 надземных этажа
Максимальная высота вспомогательных строений		3,5м
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Максимальный		60%
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений		Усадебный одно- , двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее 5 м., от красной линии проездов – не менее 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. В отдельных случаях допускается размещение жилых домов усадебного типа по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки
отступ от границ сопряженных земельных участков - до жилого дома - до постройки для содержания скота и птицы - до других построек (бани, гаража, летней кухни и др.) - от стволов деревьев		3 м 4 м 1 м 2 м
Иные показатели
максимальная высота оград между соседними участками		1,8 м
3.2.	Архитектурно-строительные требования	- Учреждения и предприятия обслуживания следует размещать из расчета обеспечения жителей услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 минут. Помимо стационарных зданий следует предусматривать передвижные средства и сооружения сезонного использования, выделяя для них соответствующие площадки. - В существующих кварталах застройки допускается модернизация и реконструкция застройки, сохранившей свою материальную ценность с соблюдением противопожарных требований и санитарных норм, и в соответствии с градостроительным планом земельного участка. - При проведении строительства строгое соблюдение красных линий, определяющих границы улиц. - Линия застройки должна быть четко выражена, при этом ширина земельных участков («палисадников») от фасада зданий должна быть одинаковой. - Строительство жилого дома, объем и качество строительства, оснащение инженерным оборудованием, внешнее благоустройство земельного участка, должны соответствовать требованиям, установленным в разрешении на строительство и утвержденному градостроительному плану. - Расстояние от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 50м. - Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом пожарных требований. - Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. При этом должна обеспечиваться непросматриваемость жилых помещений (комнат, кухонь) из окна в окно с применением витражей, пленочного покрытия и т.п. - Вспомогательные строения, за исключением гаражей располагать со стороны улиц не допускается. - Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы. - По меже земельных участков рекомендуется устанавливать не глухие ограждения (с применением сетки-рабицы, ячеистых сварных металлических сеток, деревянных решетчатых конструкций с площадью просвета не менее 50% от площади забора). - Установка по меже глухих ограждений ( с применением кирпича, асбоцементных листов, пиломатериалов и т.п.) может осуществляется без ограничений при их высоте не более 0.75 м (с наращиванием их до предельной высоты не глухими конструкциями) Высота ограждений не более 1,8 м. - Архитектурно-планировочная структура новых массивов жилой застройки должна быть увязана по своим размерам и пропорциям с существующей застройкой. - Архитектурно-градостроительный облик объекта подлежит обязательному согласованию с органом местного самоуправления.

2) ч. 8.3.2. ст. 8.3 раздела 3 изложить в следующей редакции:

1.1.Согласно генеральному плану, на территории сельского поселения выделяются участки зоны планируемого размещения жилой застройки, в том числе:

в с. Боево выделяется 10 участков.

1) Описание прохождения границ зоны планируемого размещения жилой застройки:

Населенный пункт с.Боево (1)

Номер участка зоны	Картографическое описание
Номер участка зоны	Картографическое описание
1	2
	Граница зоны проходит:
Ж 1(п)/1/1	По точкам 106, 107, 108, 112 и далее до точки 106.
Ж 1(п)/1/2	По точкам 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146 и далее до точки 140.
Ж 1(п)/1/3	По точкам 148, 149, 150, 151, 152 и далее до точки 148.
Ж 1(п)/1/4	По точкам 171, 172, 173, 174, 175, 176 и далее до точки 171.
Ж 1(п)/1/5	По точкам 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165 и далее до точки 158.
Ж 1(п)/1/6	По точкам 195, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203 и далее до точки 195.
Ж 1(п)/1/7	По точкам 284, 285, 286, 287, 288, 289, 290, 291, 292 и далее до точки 284.
Ж 1(п)/1/8	По точкам 318, 319, 320, 321 и далее до точки 318.
Ж 1(п)/1/9	По точкам 328, 329, 330, 331, 332, 333 и далее до точки 328.
Ж1(п)/1/10	По точкам 293, 294, 295, 296 и далее до точки 293.

1.2. Градостроительный регламент зоныпланируемого размещения жилой застройки – Ж1(п)

1) Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне планируемого размещения жилой застройки – Ж1(п):

Основные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
· Индивидуальные жилые дома	· хозяйственные постройки; · гаражи не более чем на 2 машины, в т.ч. встроенные в 1 этажи жилых домов; · закрытые автостоянки для грузового транспорта и транспорта для перевозки людей, находящегося в личной собственности, грузоподъемностью менее 1,5 тонны · открытые места для стоянки автомобилей; · гаражи для хранения маломерных судов; · места хранения мотоциклов, мопедов · летние кухни; · отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; · строения для домашних животных и птицы; · отдельно стоящие индивидуальные душевые, бани, сауны, бассейны, расположенные на приусадебных участках; · теплицы, оранжереи; · надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем); · индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы; · сады, огороды, палисадники; · открытые площадки для индивидуальных занятий спортом и физкультурой; · площадки для отдыха взрослого населения и площадки для детей; · площадки для сбора мусора; · сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения, · объекты гражданской обороны, · придомовые зеленые насаждения, · объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)
Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды разрешенного использования для условно разрешенных видов
· временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения · магазины продовольственные и промтоварные (объекты торговли размещаются с учетом требований действующего законодательства) · салоны сотовой связи, фотосалоны, пункты продажи сотовых телефонов и приема платежей · гостиницы не более 20 мест · офисы, отделения банков · центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения · библиотеки · дошкольные образовательные учреждения · фельдшерско-акушерские пункты · медицинские кабинеты частной практики, · аптеки, аптечные пункты · ветлечебницы без постоянного содержания животных · спортплощадки, теннисные корты; · спортзалы, залы рекреации; · приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (ремонту обуви, одежды, зонтов, часов и т.п.); пошивочные ателье и мастерские до 100 кв.м. · парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты · отделения связи · предприятия общественного питания не более чем 20 посадочных мест с режимом работы до 23 часов; · фитнес- клубы, · опорные пункты правопорядка; · памятники и памятные знаки	· сооружения локального инженерного обеспечения, · надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем) · здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, · спортивные площадки без установки трибун для зрителей, · гаражи служебного транспорта, в т.ч. встроенные в здания, · гостевые автостоянки, · площадки для сбора мусора (в т.ч. биологического для парикмахерских, учреждений медицинского назначения) · благоустройство территории · объекты гражданской обороны, · зеленые насаждения, · объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)

2) Параметры разрешенного строительства и/или реконструкции объектов капитального строительства зоны планируемого размещения жилой застройки – Ж1(п):

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
Максимальные	1 500 кв. м
Минимальные	400 кв. м
Минимальные для ведения личного подсобного хозяйства без права возведения объектов капитального строительства	100 кв.м
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Максимальное	3 надземных этажа
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Максимальный	60%
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	5 м допускается размещение жилых домов усадебного типа по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки
отступ от границ сопряженных земельных участков - до жилого дома - до постройки для содержания скота и птицы - до других построек (бани, гаража, летней кухни и др.) - от стволов деревьев	3 м 4 м 1 м 2 м
Иные показатели
максимальная высота оград между соседними участками	1,8 м

3) п.3 ч. 8.4.1. ст. 8.4 раздела 3 изложить в следующей редакции:

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
3.	Архитектурно-строительные требования
3.1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
Минимальные		200 кв. м
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Максимальное		4 надземных этажа
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Максимальный		60%
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений		5 м В отдельных случаях допускается размещение зданий по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки
3.2.	Архитектурно-строительные требования	- При размещении жилой застройки общественном центре, она формируется в виде отдельного участка или группы жилых домов. - Здания в общественно-деловой зоне следует размещать с отступом от красной линии. - Объекты повседневного спроса размещаются в радиусе пешеходной доступности не более 30 мин. (2-2,5 км), периодического спроса – в границах поселения с пешеходно-транспортной доступностью не более 60 минут. - В общественных зданиях и сооружениях следует создавать равные возможности получения услуг всеми категориями населения, в том числе и маломобильными (согласно СП 31-102-99). - Архитектурно-градостроительный облик объекта подлежит обязательному согласованию с органом местного самоуправления.

4) добавить в п.1 ч. 8.4.2. ст. 8.3 раздела 3 следующим:

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
3.	Архитектурно-строительные требования
3.1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
Минимальные		200 кв. м
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Максимальное		4 надземных этажа
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Максимальный		60%
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений		5м В отдельных случаях допускается размещение зданий по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки
3.2.	Архитектурно-строительные требования	- При размещении жилой застройки общественном центре, она формируется в виде отдельного участка или группы жилых домов. - Здания в общественно-деловой зоне следует размещать с отступом от красной линии. - Объекты повседневного спроса размещаются в радиусе пешеходной доступности не более 30 мин. (2-2,5 км), периодического спроса – в границах поселения с пешеходно-транспортной доступностью не более 60 минут. - В общественных зданиях и сооружениях следует создавать равные возможности получения услуг всеми категориями населения, в том числе и маломобильными (согласно СП 31-102-99). - Архитектурно-градостроительный облик объекта подлежит обязательному согласованию с органом местного самоуправления.

5) п.3 ч. 8.5.1. ст. 8.5 раздела 3 изложить в следующей редакции:

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
3.	Архитектурно-строительные требования
3.1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
Минимальные		400 кв. м
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Максимальная высота		35 м
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Максимальный		60%
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений		6 м
3.2.	Архитектурно-строительные требования	- Архитектурно-градостроительный облик объекта подлежит обязательному согласованию с органом местного самоуправления.

6) дополнить ч. 8.5.2. ст. 8.5 раздела 3 пунктом 3:

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
3.	Архитектурно-строительные требования
3.1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
Минимальные		400 кв. м
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Максимальная высота		35 м
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Максимальный		60%
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений		5 м
3.2.	Архитектурно-строительные требования	- Архитектурно-градостроительный облик объекта подлежит обязательному согласованию с органом местного самоуправления.

7) п.3 ч. 8.5.3. ст. 8.5 раздела 3 дополнить пп. 3.1 и пп. 3.2следующего содержания:

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
3.	Архитектурно-строительные требования
3.1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
Минимальные		1 000 кв. м
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Максимальная высота		35 м
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Максимальный		60%
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений		5 м
3.2.	Архитектурно-строительные требования	- Архитектурно-градостроительный облик объекта подлежит обязательному согласованию с органом местного самоуправления.

8) п.3 ч. 8.6.1. ст. 8.6 раздела 3 изложить в следующей редакции:

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
3.	Архитектурно-строительные требования
3.1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
Минимальные		4 кв. м
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Максимальная высота		35 м
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Максимальный		80%
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений		5 м
3.2.	Архитектурно-строительные требования	- За пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта. - В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение: · объектов транспортной инфраструктуры (площадки отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотные площадки, площадки для размещения диспетчерских пунктов); · отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (АЗС, АЗС с объектами автосервиса). - Реконструкция существующей улично-дорожной сети должна включать: · изменения элементов поперечного профиля с учетом современного состояния принятой классификации, ожидаемой интенсивности движения транспорта; · уширение проезжей части перед перекрестками; - Покрытие дорог и тротуаров должно осуществляться с применением долговечных устойчивых материалов, допускающих очистку, уборку и надлежащее сохранение их в процессе эксплуатации в летнее и зимнее время. - Обязательному обустройству подлежит бордюрное обрамление проезжей части улиц, тротуаров, газонов с учетом требований по обеспеченности беспрепятственного передвижения маломобильных групп населения. - При размещении и проектировании АЗС на магистральных улицах следует предусматривать дополнительные полосы движения для обеспечения въезда и выезда машин.

9) дополнить ч. 8.6.2. ст. 8.6 раздела 3 пунктом 1: Регламенты носят рекомендательный характер

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1.	Архитектурно-строительные требования
1.1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
Минимальные		4 кв. м
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Максимальная высота		35 м
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Максимальный		80%
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений		6 м
1.2.	Архитектурно-строительные требования	- За пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта. - В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение: · объектов транспортной инфраструктуры (площадки отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотные площадки, площадки для размещения диспетчерских пунктов); · отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (АЗС, АЗС с объектами автосервиса). - Реконструкция существующей улично-дорожной сети должна включать: · изменения элементов поперечного профиля с учетом современного состояния принятой классификации, ожидаемой интенсивности движения транспорта; · уширение проезжей части перед перекрестками; - Покрытие дорог и тротуаров должно осуществляться с применением долговечных устойчивых материалов, допускающих очистку, уборку и надлежащее сохранение их в процессе эксплуатации в летнее и зимнее время. - Обязательному обустройству подлежит бордюрное обрамление проезжей части улиц, тротуаров, газонов с учетом требований по обеспеченности беспрепятственного передвижения маломобильных групп населения. - При размещении и проектировании АЗС на магистральных улицах следует предусматривать дополнительные полосы движения для обеспечения въезда и выезда машин.

10) п.3 ч. 8.7.1. ст. 8.7 раздела 3 изложить в следующей редакции:

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
3.	Архитектурно-строительные требования
3.1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
Минимальные		1 000 кв. м
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Максимальная высота		6 м
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Максимальный		7%
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений		6 м
3.2.	Архитектурно-строительные требования	- Размещения и организация объектов зеленого строительства в соответствии с генеральным планом и проектом планировки. - Озелененные территории общего пользования не могут быть приватизированы или сданы в аренду. - Расстояние от зданий, сооружений, объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников принимать по действующим строительным нормам и правилам - Функциональная организация территории должна включать зоны с различным характером использования: массовых, культурно-просветительных мероприятий, физкультурно-оздоровительных, отдыха детей, прогулочную, хозяйственную. - Озелененные территории должны быть благоустроены и оборудованы малыми архитектурными формами, фонтанами, беседками, лестницами, пандусами, светильниками. - Малые архитектурные формы и сооружения парковой инфраструктуры должны соответствовать характеру функциональной зоны и подчеркивать привлекательность и эстетическую ценность окружающего ландшафта. - Параметры использования территории (% от общей площади) · зеленые насаждения – 65-75, · аллеи, дороги – 10-15, · площадки – 8-12, - некапитальные вспомогательные сооружения – 5-7. - Архитектурно-градостроительный облик объекта подлежит обязательному согласованию с органом местного самоуправления.

11) п.2 ч. 8.7.2. ст. 8.7 раздела 3 изложить в следующей редакции:

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
2.	Архитектурно-строительные требования
2.1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
Минимальные		1 000 кв. м
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Максимальная высота		6 м
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Максимальный		7%
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений		5 м
2.2.	Архитектурно-строительные требования	- Размещения и организация объектов зеленого строительства в соответствии с генеральным планом и проектом планировки. - Озелененные территории общего пользования не могут быть приватизированы или сданы в аренду. - Расстояние от зданий, сооружений, объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников принимать по действующим строительным нормам и правилам - Функциональная организация территории должна включать зоны с различным характером использования: массовых, культурно-просветительных мероприятий, физкультурно-оздоровительных, отдыха детей, прогулочную, хозяйственную. - Озелененные территории должны быть благоустроены и оборудованы малыми архитектурными формами, фонтанами, беседками, лестницами, пандусами, светильниками. - Малые архитектурные формы и сооружения парковой инфраструктуры должны соответствовать характеру функциональной зоны и подчеркивать привлекательность и эстетическую ценность окружающего ландшафта. - Параметры использования территории (% от общей площади) · зеленые насаждения – 65-75, · аллеи, дороги – 10-15, · площадки – 8-12, - некапитальные вспомогательные сооружения – 5-7. - Архитектурно-градостроительный облик объекта подлежит обязательному согласованию с органом местного самоуправления.

12) добавить в п.1 ч. 8.7.3. ст. 8.7 раздела 3 подпункт 4:

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
3.	Архитектурно-строительные требования
3.1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
Минимальные		1 000 кв. м
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Максимальная высота		6 м
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Максимальный		7%
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений		5 м
3.2.	Архитектурно-строительные требования	- Размещения и организация объектов зеленого строительства в соответствии с генеральным планом и проектом планировки. - Озелененные территории общего пользования не могут быть приватизированы или сданы в аренду. - Расстояние от зданий, сооружений, объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников принимать по действующим строительным нормам и правилам - Функциональная организация территории должна включать зоны с различным характером использования: массовых, культурно-просветительных мероприятий, физкультурно-оздоровительных, отдыха детей, прогулочную, хозяйственную. - Озелененные территории должны быть благоустроены и оборудованы малыми архитектурными формами, фонтанами, беседками, лестницами, пандусами, светильниками. - Малые архитектурные формы и сооружения парковой инфраструктуры должны соответствовать характеру функциональной зоны и подчеркивать привлекательность и эстетическую ценность окружающего ландшафта. - Параметры использования территории (% от общей площади) · зеленые насаждения – 65-75, · аллеи, дороги – 10-15, · площадки – 8-12, - некапитальные вспомогательные сооружения – 5-7. - Архитектурно-градостроительный облик объекта подлежит обязательному согласованию с органом местного самоуправления.

13) пп.3 п.1 ч. 8.8.1. ст. 8.8 раздела 3 изложить в следующей редакции:

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
3.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
Минимальные		1 000 кв. м
Максимальные		40 000 кв. м
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Максимальное (кроме культовых сооружений)		1 этаж
Максимальная высота для культовых сооружений		35 м
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Максимальный		10%
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений		6 м
Иные показатели
Минимальный процент площади мест захоронения от общей площади кладбища		65 %

14) п.1 ч. 8.9.1. ст. 8.9 раздела 3 читать в следующей редакции: 1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне С1:

Основные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
Сельскохозяйственное использование, в т.ч. сельскохозяйственных угодьях	Коммунальное обслуживание

2) Параметры разрешенного строительства и/или реконструкции объектов капитального строительства зоны С1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

минимальная площадь 400 кв. м.

для сельскохозяйственных угодий не подлежат установлению

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимально - 3 надземных этажа

для сельскохозяйственных угодий не подлежат установлению

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

30%

для сельскохозяйственных угодий не подлежат установлению

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

5 м

для сельскохозяйственных угодий не подлежат установлению

2. Настоящее решение обнародовать путем размещения на стендах администрации Боевского сельского поселения по адресу: 396346, с. Боево, ул. Ленина, 111, и на официальном сайте администрации Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области в сети Интернет http://boevskoe.ru//

3. Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.

Глава Боевского

сельского поселения Ю.Г.Машков

В соответствии со статьей 13 Федерального Закона №210-ФЗ от 27.07.2010 г. «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»:

1. Проекты административных регламентов подлежат независимой экспертизе.

2. Предметом независимой экспертизы проекта административного регламента (далее - независимая экспертиза) является оценка возможного положительного эффекта, а также возможных негативных последствий реализации положений проекта административного регламента для граждан и организаций.

3. Независимая экспертиза может проводиться физическими и юридическими лицами в инициативном порядке за счет собственных средств. Независимая экспертиза не может проводиться физическими и юридическими лицами, принимавшими участие в разработке проекта административного регламента, а также организациями, находящимися в ведении структурного подразделения администрации, являющегося разработчиком административного регламента.

4. Срок, отведенный для проведения независимой экспертизы, составляет 15 (пятнадцать) дней со дня размещения проекта административного регламента в сети Интернет на официальном сайте муниципального образования.

5. По результатам независимой экспертизы составляется заключение, которое направляется в структурное подразделение, являющееся разработчиком административного регламента. Структурное подразделение, являющееся разработчиком административного регламента, обязано рассмотреть все поступившие заключения независимой экспертизы и принять решение по результатам каждой такой экспертизы.

Скачать файл Просмотр

Тип:

Размер: 244 Кбайт

<< Назад к документам

Дата создания: 30.08.2016 15:31

Дата последнего изменения: 30.08.2016 15:31