Конкурсная документация
Утверждаю:
Глава администрации Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области
________________Н. Н. Широких
«27» августа 2020 г.
Конкурсная документация
по проведению открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложений о годовом размере арендной платы конкурса: «На право заключения договора аренды нежилого помещения »
с. Боево 2020 год
Содержание конкурсной документации
№№
Наименование
Номера листов
I Конкурсная инструкция
3 -15
II Образцы форм и документов для заполнения участниками
16-28
ΊΙΙ Проект договора
29-35
1. Законодательное регулирование
1.1. Организация конкурса: «На право заключения договора аренды нежилого помещения» регулируется: Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурса или аукциона на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».
2. Общие сведения об открытом конкурсе
2.1. Организатор конкурса: Администрация Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области информирует о проведении открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложений о годовом размере арендной платы конкурса: «На право заключения договора аренды нежилого помещения».
Почтовый адрес: 396346, Воронежская область, Каширский район, с. Боево, ул. Ленина , 111. , тел. 8 (473)426-61-67; (473)426-61-89, электронный адрес: boevo.kashir@govvrn.ru
2.2. Предмет конкурса: право на заключение договора аренды нежилого помещения, сроком на 5 лет.
2.3. Критерии конкурса:
- цена договора (размер арендной платы в год);
- проведения косметического ремонта нежилого помещения передаваемого в аренду в срок 14 дней..
2.4. Объект конкурса:
Наименование объекта: нежилое помещение
Общая площадь: 19, 1 кв. м
Адрес: Воронежская область, р-н Каширский , село Боево, ул. Ленина, 111, пом. II, кадастровый номер 36:13:0200004:328.
Целевое назначение: в целях оказания бытовых услуг, срок аренды 5 лет
2.5. Конкурсная комиссия утверждена распоряжением администрации Боевского сельского поселения Каширского муниципального района от «25» марта 2020 г. № 11-р ОД «О создании единой комиссии для проведения конкурсов на право заключения договоров в отношении муниципального имущества».
2.6. Претендент несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в конкурсе, участием в конкурсе и заключением договора аренды. Организатор конкурса не отвечает и не несет обязательств по этим расходам, независимо от характера проведения и результатов конкурса.
2.7. Сообщение о проведении конкурса: «На право заключения договора аренды нежилого помещения»
. Извещение о проведении конкурса опубликовывается в Вестнике муниципальных правовых актов Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, размещается на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gоv.ru., на официальном сайте администрации Боевского сельского поселения Каширского муниципального района http://boevskoe.ru
3. Требования к претендентам конкурса
3.1. В настоящем конкурсе могут принимать участие только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органов местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
3.2. Требования к претендентам конкурса:
- соответствие претендентов требованиям, предъявляемым к участникам конкурса, установленных конкурсной документацией;
- отсутствие решения о признании претендента несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства в отношении его;
- отсутствие решения о ликвидации юридического лица – претендента или о прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя;
- отсутствие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в конкурсе.
Проверка соответствия претендентов вышеуказанным требованиям осуществляется конкурсной комиссией.
3.3. Основаниями для отказа допуска к участию в конкурсе являются:
3.3.1. Непредставление определенных в разделе 7 настоящей конкурсной документации документов либо наличие в таких документах недостоверных сведений;
3.3.2. Несоответствие претендента требованиям, установленным настоящим разделом конкурсной документации;
3.3.3. Несоответствие заявки на участие в конкурсе (далее – заявка) требованиям, установленным в разделе 7 настоящей конкурсной документации;
3.3.4. Поступление заявки с документами после истечения срока приема документов;
3.3.5. При не поступлении задатка претендента на счет в срок и в размере, которые установлены конкурсной документацией;
3.4. В случае, установления фактов несоответствия участника конкурса вышеуказанным требованиям, конкурсная комиссия отстраняет участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения вплоть до заключения договора аренды.
3.5 При подачи заявки на участие в конкурсе заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", в случае проведения конкурса, участниками которого могут являться
только субъекты малого и среднего предпринимательства или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
3.6. При наличии решения о ликвидации заявителя - юридического лица или
наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического
лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного
производства;
3.7. При наличии решения о приостановлении деятельности заявителя в
порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об
административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие
в конкурсе.
4. Критерии конкурса и их параметры
4.1. Критериями конкурса устанавливаются:
- цена договора (размер арендной платы в год) – коэффициент, учитывающий значимость критерия, равен 0,9 (предусматривается увеличение его начального значения);
- устройство системы вентиляции из помещений, передаваемых в аренду учитывающий значимость критерия, равен 0,1
4.2. Для каждого применяемого для оценки заявок на участие в конкурсе критерия конкурса устанавливаются следующие параметры:
1) начальное условие в виде числа (далее - начальное значение
критерия конкурса ;
2) уменьшение или увеличение начального значения критерия конкурса в
заявке на участие в конкурсе ;
3) коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса.
Значения коэффициентов, учитывающих значимость критерия
конкурса, могут изменяться от нуля до единицы, и сумма значений всех
коэффициентов должна быть равна единице.
5. Порядок предоставления конкурсной документации
5.1. При проведении конкурса организатор конкурса, обеспечивает размещение конкурсной документации на официальном сайте торгов не менее чем за тридцать рабочих дней до дня вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе , одновременно с размещением извещения о проведении конкурса. Конкурсная документация должна быть доступна для ознакомления на официальном сайте торгов без взимания платы.
5.2. После размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса организатор конкурса на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу конкурсную документацию в порядке, указанном в извещении о проведении конкурса. При этом конкурсная документация предоставляется в форме электронного документа Предоставление конкурсной документации в форме электронного документа осуществляется без взимания платы.
5.3. Предоставление конкурсной документации до размещения на
официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса не допускается.
6. Разъяснение положений конкурсной документации и внесение в нее изменений
6.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме,
в том числе в форме электронного документа, организатору конкурса запрос
о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих
дней с даты поступления указанного запроса организатор конкурса обязан
направить в письменной форме или в форме электронного документа
разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос
поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока
подачи заявок на участие в конкурсе.
6.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений
конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое
разъяснение должно быть размещено организатором конкурса или
специализированной организацией на официальном сайте торгов с указанием
предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого
поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно
изменять ее суть.
6.3. Организатор конкурса по собственной инициативе или в
соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о
внесении изменений в конкурсную документацию не позднее чем за пять дней
до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Изменение
предмета конкурса не допускается. В течение одного дня с даты принятия
решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения
размещаются организатором конкурса или специализированной организацией в
порядке, установленном для размещения извещения о проведении конкурса, и
в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме
электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена
конкурсная документация. При этом срок подачи заявок на участие в
конкурсе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на
официальном сайте торгов внесенных изменений в конкурсную документацию до
даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе он составлял не
менее двадцати дней.
7. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе, внесения и возврата задатка
7.1. Заявка на участие в конкурсе подается в срок и по форме, которые
установлены конкурсной документацией. Подача заявки на участие в конкурсе
является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского
кодекса Российской Федерации.
7.2. Заявка на участие в конкурсе подается в письменной форме в
запечатанном конверте или в форме электронного документа. При этом на
конверте указывается наименование конкурса , на участие в котором
подается данная заявка. Указание на конверте фирменного наименования,
почтового адреса (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества,
сведений о месте жительства (для физического лица) не является
обязательным.
7.3. Заявка на участие в конкурсе должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об
организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для
юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о
месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на
официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из
единого государственного реестра юридических лиц или нотариально
заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее
чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов
извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного
реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию
такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов,
удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом
заверенный перевод на русский язык документов о государственной
регистрации юридического лица или физического лица в качестве
индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством
соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее
чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов
извещения о проведении конкурса;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление
действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о
назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на
должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом
действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В
случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в
конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от
имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем
заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем
лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае
если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем
заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ,
подтверждающий полномочия такого лица;
г) документы, характеризующие квалификацию заявителя, в случае если
в конкурсной документации указан такой критерий оценки заявок на участие
в конкурсе, как квалификация участника конкурса;
д) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
е) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия
такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого
решения для совершения крупной сделки установлено законодательством
Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если
для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение
исполнения договора являются крупной сделкой;
ж) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя -
юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании
заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом
и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о
приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном
Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
2) предложение о цене договора;
3) предложения об условиях исполнения договора, которые являются
критериями оценки заявок на участие в конкурсе. В случаях,
предусмотренных конкурсной документацией, также копии документов,
подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным
требованиям, если такие требования установлены законодательством
Российской Федерации;
4) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка,
в случае если в конкурсной документации содержится указание на требование
о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление
задатка);
7.4. При получении заявки на участие в конкурсе, поданной в форме
электронного документа, организатор конкурса обязан подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты
получения такой заявки.
7.5. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе
в отношении каждого предмета конкурса .
7.6. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается в день вскрытия
конвертов с такими заявками и открытия доступа к поданным в форме
электронных документов заявкам на участие в конкурсе.
7. 7. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в
конкурсе в любое время до момента вскрытия конкурсной комиссией конвертов
с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме
электронных документов заявкам на участие в конкурсе. В случае если в
конкурсной документации было установлено требование о внесении задатка,
организатор конкурса обязан вернуть задаток заявителю, отозвавшему заявку
на участие в конкурсе, в течение пяти рабочих дней с даты поступления
организатору конкурса уведомления об отзыве заявки на участие в конкурсе.
7.8. Каждый конверт с заявкой на участие в конкурсе и каждая поданная
в форме электронного документа заявка на участие в конкурсе, поступившие
в срок, указанный в конкурсной документации, регистрируются организатором
конкурса. При этом отказ в приеме и регистрации конверта с заявкой на участие в конкурсе, на котором не указаны сведения о заявителе, подавшем такой конверт, а также требование
о предоставлении таких сведений, в том числе в форме документов,
подтверждающих полномочия лица, подавшего конверт с заявкой на участие в
конкурсе, на осуществление таких действий от имени заявителя, не
допускается. По требованию заявителя организатор конкурса выдают расписку в получении конверта с такой заявкой с указанием даты и времени его получения.
7.9. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в
конкурсе подана только одна заявка на участие в конкурсе или не подано ни
одной заявки на участие в конкурсе, конкурс признается несостоявшимся.
Если конкурс признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в конкурсе либо признания участником конкурса только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в конкурсе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией, а также с лицом, признанным единственным участником конкурса, организатор конкурса обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе и конкурсной документацией, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса.
7.10 Задаток вносится заявителем лично единым платежом в валюте Российской Федерации на счет Организатора аукциона по следующим реквизитам: Получатель: УФК по Воронежской области (администрация Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области) Расчетный счет: 40302810645253003315; БИК 042007001, ИНН 3613001390, КПП 361301001, ОКТМО 20620403
, назначение платежа: задаток на участие в конкурсе, и должен поступить на указанный счет не позднее дня окончания приема заявок на участие в конкурсе.
Назначение платежа: задаток за участие в конкурсе на право заключения договора аренды нежилого помещения.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора конкурса, является выписка с этого счета.
Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:
- в случае отказа в проведении конкурса, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты принятия решения об отказе в проведении конкурса;
- в случае отзыва заявки заявителем до окончания срока приема заявок, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты поступления Организатору конкурса уведомления об отзыве заявки;
- в случае если заявитель не допущен к участию в конкурсе, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в конкурсе;
- если участник конкурса не признан победителем, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах конкурса.
8. Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе
8.1. Конкурсной комиссией публично в день, время и в месте, указанные
в извещении о проведении конкурса, вскрываются конверты с заявками на
участие в конкурсе и осуществляется открытие доступа к поданным в форме
электронных документов заявкам на участие в конкурсе. Вскрытие конвертов
с заявками на участие в конкурсе и открытие доступа к поданным в форме
электронных документов заявкам на участие в конкурсе осуществляются
одновременно.
8.2. В день вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе
непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в
конкурсе перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении конкурса,
конкурсная комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии
конвертов с заявками на участие в конкурсе о возможности подать заявки на
участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки на участие в
конкурсе до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
8.3. Конкурсной комиссией осуществляется вскрытие конвертов с
заявками на участие в конкурсе, которые поступили организатору конкурса до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в конкурсе при условии, что поданные ранее заявки этим заявителем не отозваны, все заявки на участие в конкурсе такого заявителя, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
8.4. Заявители или их представители вправе присутствовать при
вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.
8.5. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе
объявляются и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на
участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных
документов заявкам на участие в конкурсе наименование (для юридического
лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица) и почтовый адрес
каждого заявителя, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого
вскрывается или доступ к поданной в форме электронного документа заявке
на участие в конкурсе которого открывается, наличие сведений и
документов, предусмотренных конкурсной документацией, условия исполнения
договора, указанные в такой заявке и являющиеся критерием оценки заявок
на участие в конкурсе. В случае если по окончании срока подачи заявок на
участие в конкурсе подана только одна заявка или не подано ни одной
заявки, в указанный протокол вносится информация о признании конкурса
несостоявшимся.
8.6. В процессе вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе
информация о заявителях, о наличии документов и сведений, предусмотренных
конкурсной документацией, может сразу размещаться на официальном сайте
торгов.
8.7. Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и
открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на
участие в конкурсе ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми
присутствующими членами комиссии непосредственно после вскрытия
конвертов. Указанный протокол размещается организатором конкурса на официальном сайте торгов в течение дня, следующего за днем его подписания.
8.8. Конкурсная комиссия обязана осуществлять аудио- или видеозапись
вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любой заявитель,
присутствующий при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе,
вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись вскрытия конвертов с
заявками на участие в конкурсе.
8.9. Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после
окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, вскрываются (в
случае если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица)
или сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя),
осуществляется открытие доступа к поданным в форме электронных документов
заявкам на участие в конкурсе, и в тот же день такие конверты и такие
заявки возвращаются заявителям. В случае если было установлено требование
о внесении задатка, организатор конкурса обязан вернуть задаток указанным
заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола
вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к
поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе.
9. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе
9.1. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе
на предмет соответствия требованиям, установленным конкурсной
документацией, и соответствия заявителей требованиям, установленным
конкурсной документацией
9.2. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может
превышать двадцати дней с даты вскрытия конвертов с заявками на участие в
конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов
заявкам на участие в конкурсе.
9.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в
конкурсе конкурсной комиссией принимается решение о допуске заявителя к
участию в конкурсе и о признании заявителя участником конкурса или об
отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе в порядке и по
основаниям, предусмотренным конкурсной документацией, которое
оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
Протокол ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми
присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания
рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях,
решение о допуске заявителя к участию в конкурсе и о признании его
участником конкурса или об отказе в допуске заявителя к участию в
конкурсе с обоснованием такого решения и с указанием положений настоящей конкурсной документации, которым не соответствует заявитель, положений конкурсной
документации, которым не соответствует его заявка на участие в конкурсе,
положений такой заявки, не соответствующих требованиям конкурсной
документации. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на
участие в конкурсе размещается организатором конкурса на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
9.4. В случае если в конкурсной документации было установлено
требование о внесении задатка, организатор конкурса обязан вернуть
документации было установлено требование о внесении задатка, обязан
вернуть задаток заявителям, подавшим заявки на участие в конкурсе, в
течение пяти рабочих дней с даты признания конкурса несостоявшимся, за
исключением заявителя, признанного участником конкурса.
10 Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе
10.1. Конкурсная комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок
на участие в конкурсе, поданных заявителями, признанными участниками
конкурса. Срок оценки и сопоставления таких заявок не может превышать
десяти дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
10.2. Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе
осуществляются в целях выявления лучших условий исполнения договора в
соответствии с критериями и в порядке, которые установлены конкурсной
документацией.
10.3. Для определения лучших условий исполнения договора, предложенных
в заявках на участие в конкурсе, оценка и сопоставление этих заявок
осуществляются по цене договора и иным критериям, указанным в конкурсной документации. При этом критериями оценки заявок на участие в конкурсе помимо цены договора являются: устройство системы вентиляции объекта договора
10.4. Для каждого применяемого для оценки заявок на участие в конкурсе
критерия конкурса в конкурсной документации устанавливаются следующие
параметры:
1) начальное условие в виде числа (далее - начальное значение критерия конкурса ;
2) увеличение начального значения критерия конкурса в заявке на участие в конкурсе ;
3) коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса.
10.5. Значения коэффициентов, учитывающих значимость критерия
конкурса, могут изменяться от нуля до единицы, и сумма значений всех
коэффициентов должна быть равна единице.
10.6. Оценка заявок на участие в конкурсе по критериям, осуществляется в следующем порядке:
1) в случае если для критерия конкурса установлено увеличение его
начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в заявке
на участие в конкурсе условию и такому критерию, определяется путем
умножения коэффициента такого критерия на отношение разности значения
содержащегося в заявке на участие в конкурсе условия и наименьшего из
значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий к
разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие
в конкурсе условий и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках
на участие в конкурсе условий;
2) в случае если для критерия конкурса установлено уменьшение его
начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в заявке
на участие в конкурсе условию и такому критерию, определяется путем
умножения коэффициента такого критерия на отношение разности наибольшего
из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и
значения, содержащегося в заявке на участие в конкурсе условия к разности
наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в
конкурсе условий и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках
на участие в конкурсе условий;
3) для каждой заявки на участие в конкурсе величины, рассчитанные по
всем критериям конкурса в соответствии с положениями подпунктов 1 и 2
настоящего пункта, суммируются и определяется итоговая величина.
10.7. Содержащиеся в заявках на участие в конкурсе условия оцениваются
конкурсной комиссией путем сравнения результатов суммирования итоговой
величины,
10.8. На основании результатов оценки и сопоставления заявок на
участие в конкурсе конкурсной комиссией каждой заявке на участие в
конкурсе присваивается порядковый номер по мере уменьшения степени
выгодности содержащихся в них условий исполнения договора. Заявке на
участие в конкурсе, в которой содержатся лучшие условия исполнения
договора, присваивается первый номер. В случае если в нескольких заявках
содержатся одинаковые условия исполнения договора, меньший порядковый
номер присваивается заявке на участие в конкурсе, которая подана
участником конкурса, надлежащим образом исполнявшим свои обязанности по
ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое
передаются по договору, и письменно уведомивший организатора конкурса о
желании заключить договор, а в случае отсутствия такой заявки - заявке на
участие в конкурсе, которая поступила ранее других заявок на участие в
конкурсе, содержащих такие условия.
10.9 Победителем конкурса признается участник конкурса, который
предложил лучшие условия исполнения договора и заявке на участие в
конкурсе которого присвоен первый номер.
10.10. Конкурсная комиссия ведет протокол оценки и сопоставления заявок
на участие в конкурсе, в котором должны содержаться сведения о месте,
дате, времени проведения оценки и сопоставления таких заявок, об
участниках конкурса, заявки на участие в конкурсе которых были
рассмотрены, о порядке оценки и о сопоставлении заявок на участие в
конкурсе, о принятом на основании результатов оценки и сопоставления
заявок на участие в конкурсе решении о присвоении заявкам на участие в
конкурсе порядковых номеров, а также наименования (для юридических лиц),
фамилии, имена, отчества (для физических лиц) и почтовые адреса
участников конкурса, заявкам на участие в конкурсе которых присвоен
первый и второй номера. Протокол подписывается всеми присутствующими
членами конкурсной комиссии в течение дня, следующего после дня окончания
проведения оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе. Протокол
составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора
конкурса. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты
подписания протокола передает победителю конкурса один экземпляр
протокола и проект договора, который составляется путем включения условий
исполнения договора, предложенных победителем конкурса в заявке на
участие в конкурсе, в проект договора, прилагаемый к конкурсной
документации.
10.11. Протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе
размещается на официальном сайте торгов организатором конкур в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола.
10.12. В случае если было установлено требование о внесении задатка,
организатор конкурса обязан возвратить задаток в течение пяти рабочих
дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие
в конкурсе, участникам конкурса, которые не стали победителями конкурса. Участнику конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер и задаток возвращается в течении пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем конкурса. Победителю конкурса задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним договора.
10.13. Любой участник конкурса после размещения протокола оценки и
сопоставления заявок на участие в конкурсе вправе направить организатору
конкурса в письменной форме, в том числе в форме электронного документа,
запрос о разъяснении результатов конкурса. Организатор конкурса в течение
двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить
участнику конкурса в письменной форме или в форме электронного документа
соответствующие разъяснения.
11 Заключение договора по результатам проведения конкурса
11.1. Срок в течении которого должен быть подписан проект договора составляет не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе либо протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе в случае, если конкурс признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в конкурсе либо признании участником конкурса только одного заявителя
11.2 В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор
конкурса обязан отказаться от заключения договора с победителем конкурса
либо с участником конкурса, с которым заключается такой договор, в случае установления факта:
1) проведения ликвидации такого участника конкурса - юридического
лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника
конкурса - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и
об открытии конкурсного производства;
2) приостановления деятельности такого лица в порядке,
предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных
правонарушениях;
3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся
в предоставленных документах.
4) В случае отказа от заключения договора с победителем конкурса
либо при уклонении победителя конкурса от заключения договора с
участником конкурса, с которым заключается такой договор, конкурсной
комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления
фактов, являющихся основанием для отказа о заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о
месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор
конкурса отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся
основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты
документов, подтверждающих такие факты.
Протокол подписывается всеми присутствующими членами конкурсной
комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух
экземплярах, один из которых хранится у организатора конкурса.
Указанный протокол размещается организатором конкурса на официальном
сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного
протокола. Организатор конкурса в течение двух рабочих дней с даты
подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым
отказывается заключить договор.
11.3. В случае перемены собственника или обладателя имущественного
права действие соответствующего договора не прекращается и проведение
конкурса не требуется.
11.4. В случае если победитель конкурса или участник конкурса, заявке
на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в срок,
предусмотренный конкурсной документацией, не представил организатору
конкурса подписанный договор, переданный ему , а также обеспечение исполнения договора в случае если организатором конкурса такое требование было установлено, победитель
конкурса или участник конкурса, заявке на участие в конкурсе которого
присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.
11.5. В случае если победитель конкурса признан уклонившимся от
заключения договора, организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском
о понуждении победителя конкурса заключить договор, а также о возмещении
убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить
договор с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого
присвоен второй номер. Организатор конкурса обязан заключить договор с
участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен
второй номер, при отказе от заключения договора с победителем конкурса в
случаях. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок передает участнику конкурса, заявке на участие в
конкурсе, которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и
проект договора, который составляется путем включения условий исполнения
договора, предложенных участником конкурса, заявке на участие в конкурсе
которого присвоен второй номер, в заявке на участие в конкурсе, в проект
договора, прилагаемый к конкурсной документации. Указанный проект
договора подписывается участником конкурса, заявке на участие в конкурсе
которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется
организатору конкурса.
При этом заключение договора для участника конкурса, заявке на
участие в конкурсе которого присвоен второй номер, является обязательным.
В случае уклонения победителя конкурса или участника конкурса, заявке на
участие в конкурсе которого присвоен второй номер, от заключения договора
задаток внесенный ими не возвращается. В случае уклонения участника
конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, от
заключения договора организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском
о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении
убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если
договор не заключен с победителем конкурса или с участником конкурса,
заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, конкурс
признается несостоявшимся.
11.6. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником
конкурса, с которым заключается договор, заявке на участие в конкурсе и в
конкурсной документации. При заключении договора цена такого договора не
может быть ниже начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении конкурса.
11.7. В случае если организатором конкурса было установлено требование
об обеспечении исполнения договора, договор заключается только после
предоставления участником конкурса, с которым заключается договор,
безотзывной банковской гарантии, договора поручительства или передачи
организатору конкурса в залог денежных средств, в том числе в форме
вклада (депозита), в размере обеспечения исполнения договора, указанном в
извещении о проведении конкурса. В случае, если обеспечением исполнения
договора является договор поручительства, поручителем выступает
юридическое лицо, государственная регистрация которого осуществлена в
установленном порядке на территории Российской Федерации и капитал и
резервы которого, указанные в соответствующем разделе бухгалтерской
отчетности, составляют не менее чем двести миллионов рублей. Капитал и
резервы, указанные в соответствующем разделе бухгалтерской отчетности
(далее - капитал и резервы), определяются по данным бухгалтерской
отчетности на последнюю отчетную дату или, если договор поручительства
заключен до истечения срока предоставления отчетности по окончании
периода, установленного законодательством Российской Федерации о
бухгалтерском учете, на предыдущую отчетную дату. При этом размер
поручительства не может превышать десять процентов размера капитала и
резервов, определенных в порядке, установленном настоящей частью. В
случае, если обеспечением исполнения договора является договор
поручительства, договор может быть заключен только после предоставления
победителем конкурса или участником конкурса, с которым заключается
договор в случае уклонения победителя конкурса от заключения договора,
вместе с договором поручительства соответствующей копии бухгалтерского
баланса поручителя, сданного в налоговый орган в установленном порядке, а
также документов в отношении поручителя, подтверждающих его полномочия.
Все листы представляемых документов должны быть прошиты, скреплены
печатью поручителя и подписаны уполномоченным лицом поручителя.
Соблюдение указанных требований подтверждает подлинность и достоверность
представленных документов, сведений поручителя. Способ обеспечения
исполнения договора из перечисленных в настоящем пункте определяется
таким участником конкурса самостоятельно.
12. Последствия признания конкурса несостоявшимся
12.1. В случае если конкурс признан несостоявшимся, организатор
конкурса вправе объявить о проведении нового конкурса в установленном порядке.
12.2. В случае объявления о проведении нового конкурса организатор
конкурса вправе изменить условия конкурса.
ΙΙΙ. ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ УЧАСТНИКАМИ
1. Форма № 1 «Запрос на разъяснение конкурсной документации»
2. Форма № 2 «Уведомление об изменении заявки»
3. Форма № 3 «Уведомление об отзыве заявки»
4. Форма № 4 «Опись документов, представляемых для участия в конкурсе».
5. Форма № 5 « Сведения об участнике конкурса»
6. Форма № 6 «Конкурсное предложение участника открытого конкурса»
7. Форма № 7 «Доверенность на уполномоченное лицо, имеющее право подписи и представления интересов организации - участника открытого конкурса».
8. Форма № 8 «Заявка на участие в конкурсе»
* Изменения в формы документов для заполнения претендентами не допускаются
Форма № 1 «Запрос на разъяснение конкурсной документации».
На бланке организации
№__________________
«___» __________2020г.
Организатору конкурса
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
Прошу Вас разъяснить следующие положения конкурсной документации: «На право заключения договора аренды объектов недвижимости (нежилых помещений), находящихся в муниципальной собственности Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области»
№ п/п
Раздел конкурсной документации
Ссылка на пункт конкурсной документации, положения которого следует разъяснить
Содержание запроса на разъяснение положений конкурсной документации
Ответ на запрос прошу направить по адресу:
(почтовый адрес, телефон/факс и e-mail организации, направившей запрос)
Руководитель организации ________________________ (___________________)
(подпись) (фамилия, и., о.)
М.П.
Форма № 2 «Уведомления об изменении заявки».
На бланке организации
№__________________
«___» __________2020г.
Организатору конкурса
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
Настоящим письмом _________________________________________________________________________
(полное наименование организации, физического лица, индивидуального предпринимателя)
уведомляет Вас, что вносит изменения в Заявку на участие в конкурсе «На право заключения договора аренды объектов недвижимости (нежилых помещений), находящихся в муниципальной собственности Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области» под регистрационным номером № __________, поданную «___» ___________ 2017 г. и направляет своего сотрудника ___________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
которому доверяет подать изменения к Заявке на участие в конкурсе (действительно при предъявлении удостоверения личности).
Руководитель организации ________________________ (___________________)
(подпись) (фамилия, и., о.)
М.П.
Форма № 3 «Уведомления об отзыве заявки».
На бланке организации
№__________________
«___» __________2020_ г.
Организатору конкурса
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
Настоящим письмом _________________________________________________________________________
(полное наименование организации, физического лица, индивидуального предпринимателя)
уведомляет Вас, что отзывает свою Заявку на участие в конкурсе: « На право заключения договора аренды объектов недвижимости (нежилых помещений), находящихся в муниципальной собственности Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области» под регистрационным номером № __________, поданную «___» _________ 2020 г. и направляет своего сотрудника _________________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., должность)
которому доверяет забрать Заявку на участие в конкурсе (действительно при предъявлении удостоверения личности).
Руководитель организации ________________________ (___________________)
(подпись) (фамилия, и., о.)
М.П.
Форма № 4 « Опись документов, представляемых для участия в конкурсе».
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ
ДЛЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСЕ
«___»___________ 2020 г. Регистрационный номер заявки______________
__________часов ______мин. (заполняется при регистрации заявки лицом,
уполномоченным на прием заявок)
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,
представляемых для участия в конкурсе
Настоящим _____________________________________________________________________________
(наименование, Ф.И.О. заявителя)
в лице _______________________________________________________________________
подтверждает, что для участия в конкурсе _______________на право заключить Договор
дата,, № лота)
аренды _______________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________
(наименование имущества)
принадлежащего Боевскому сельскому поселению Каширского муниципального района Воронежской области на праве собственности, направляются нижеперечисленные документы.
|
№
|
Наименование |
Кол-во листов |
|
1 |
2 |
3 |
|
|
Заявка на участие в конкурсе |
|
|
|
Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, при наличии требования организатора конкурса о его внесении (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка) __________________________________________________________
|
|
|
|
Полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте http://boevskoe.ru., Извещения о проведении конкурса выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц) __________________________________________________________
|
|
|
|
Полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте http://boevskoe.ru., Извещения о проведении конкурса выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей) __________________________________________________________
|
|
|
|
Копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц) ___________________________________________
|
|
|
|
Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте http://boevskoe.ru., Извещения о проведении конкурса __________________________________________________________ |
|
|
|
Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица
|
|
|
|
Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц)
|
|
|
|
Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора является крупной сделкой ___________________________________ __________________________________________________________ |
|
|
|
Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях __________________________________________________________
|
|
|
|
|
|
Заявитель (уполномоченный представитель) ________________
Уполномоченное лицо по приему заявок_____________________
Форма № 5 «Сведения об участнике конкурса»
Сведения об участнике конкурса
Сведения о юридическом лице
№ п/п
Наименование
Сведения претендента
(заполняется участником конкурса)
1. Фирменное наименование
2. Организационно-правовая форма
3. Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц (дата и номер, кем выдано)
4. Фамилия, имя и отчество ответственного лица участника с указанием должности и контактного телефона
5. Юридический адрес
6. Фактическое местонахождение
7. Банковские реквизиты
(наименование банка, БИК, ИНН, р/с и к/с)
8. Контактные телефоны
9. Факс
10.Адрес электронной почты
11.Балансовая стоимость активов* ___________________________________________
(подпись) (Ф.И.О.
Сведения об индивидуальном предпринимателе (физическом лице)
№ п/п
Наименование
Сведения об участнике конкурса
(заполняется участником конкурса)
1.
Фамилия, имя, отчество
2.
Гражданство
3.
Удостоверение личности:
1. наименование,
2. серия и номер,
3. кем и когда выдано
4.
Место постоянной регистрации (почтовый индекс, город, улица, дом, корпус, квартира)
5.
Образование (наименование высшего учебного заведения, год окончания, полученная специальность)
6.
Место постоянного жительства (почтовый индекс, город, улица, дом, корпус, квартира)
7. ИНН
8. Документ, подтверждающий право на занятие предпринимательской деятельностью
1. наименование
2. серия и номер
3. кем и когда выдан
9.
Контактные телефоны
10. Адрес электронной почты
(подпись) (Ф.И.О.
Форма № 6 «Конкурсное предложение».
На бланке организации
Дата, исх. номер
КОНКУРСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
участника конкурса
1. Исполняя наши обязательства и изучив конкурсную документацию на проведение открытого конкурса: «На право заключения договоров аренды объектов недвижимости (нежилых помещений», находящихся в муниципальной собственности Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области», а также условия и порядок проведения настоящего открытого конкурса, проект договора аренды, _____________________________________________________________________________
(полное наименование участника конкурса по учредительным документам)
в лице _____________________________________________________________________________
(наименование должности руководителя, его фамилия, имя, отчество (полностью))
уполномоченного в случае признания победителем конкурса согласен подписать договор аренды и исполнить обязательства по такому договору аренды в соответствии с требованиями действующего законодательства, конкурсной документации и на условиях, которые представлены в настоящем предложении:
№ п/п
1).Размер арендной платы в год без учета НДС
Руб.
2) Устройство системы вентиляции
2. Если предложения, изложенные выше, будут приняты, беру на себя обязательство исполнить обязательства по договору аренды и согласно предложениям, которые мы просим включить в договор аренды.
Полное наименование организации (по учредительным документам) _____________________________________________________________
Юридический адрес организации _____________________________________________________________
Фактический адрес организации _____________________________________________________________
Банковские реквизиты ______________________________________________________________________
Должность руководителя ___________________________________________________________________
Фамилия, имя, отчество руководителя (полностью) ______________________________________________________________
Контактные телефоны, должности, фамилии и имена лиц (полностью), уполномоченных для контактов _____________________________________________________________________________
Адрес электронной почты __________________________________________________________________
Руководитель организации _____________________ (Фамилия И.О.)
(подпись)
Главный бухгалтер ______________________ (Фамилия И.О.)
(подпись)
М.П.
Форма № 7 « Доверенность на уполномоченное лицо, имеющее право подписи и представления интересов организации - участника открытого конкурса».
На бланке организации
Дата, исх. номер
ДОВЕРЕННОСТЬ № ____
пос. _________, _______________________________________________________________________________
(прописью число, месяц и год выдачи доверенности)
Участник открытого конкурса ________________________________________________________________________
(наименование организации)
доверяет ________________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
паспорт серии ______ №___________ выдан ______________________________________«___» __________ _____г.,
представлять интересы ______________________________________________________________________________
(наименование организации)
на конкурсах, проводимых администрацией Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области»
В целях выполнения данного поручения он уполномочен представлять конкурсной комиссии необходимые документы, подписывать и получать от имени доверителя все документы, связанные с его выполнением.
Подпись ___________________________ _________________________ удостоверяем.
( Ф.И.О. удостоверяемого) (подпись удостоверяемого)
Доверенность действительна по «____»________________ 20__г.
Руководитель организации _____________________ (___________________)
Главный бухгалтер ____________________________ (___________________)
(подпись) (фамилия, и., о.)
Форма № 8 «»Форма заявки на участие в конкурсе» ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
«___»___________ 20___ г. Регистрационный номер заявки______________
__________часов ______мин. (заполняется при регистрации заявки лицом,
уполномоченным на прием заявок)
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
на право заключить Договор аренды нежилого помещения,
общей площадью 19,1 кв. м.,
расположенного по адресу: Воронежская область, р-н Каширский , село Боево, ул. Ленина, 111, пом. II, кадастровый номер 36:13:0200004:328
1. Изучив документацию о конкурсе по проведению конкурса на право заключить вышеупомянутый договор, в том числе условия и порядок проведения настоящего конкурса, проект Договора аренды, а также применимые к данному конкурсу законодательство и нормативные правовые акты,
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (указывается фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для заявителя - юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для заявителя - физического лица), номер контактного телефона)
в лице _______________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. руководителя, уполномоченного лица и т.д.)
сообщаем о согласии участвовать в конкурсе на право заключения Договора аренды вышеуказанного имущества, принадлежащего Каширскому муниципальному району Воронежской области на праве собственности, на условиях, установленных в указанных выше документах, и направляем настоящую заявку.
2. Настоящим гарантируем достоверность представленной нами в заявке и прилагаемым к ней документам информации и подтверждаем право Организатора конкурса, не противоречащее требованию формирования равных для всех участников конкурса условий, запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника конкурса требованиям, указанным в Документации о конкурсе, у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в соответствующем конкурсе.
3. В случае признания победителем конкурса обязуемся заключить Договор аренды с Администрацией Каширского муниципального района Воронежской области, в соответствии с требованиями Документации о конкурсе и нашим предложением о цене Договора аренды и сроках реконструкции помещений в течение 10 дней с даты подписания протокола конкурса.
4. В случае если наше предложение о цене Договора аренды будет лучшим после предложения победителя конкурса (то есть в случае, если мы сделаем предпоследнее предложение о размере платы по Договору), а победитель конкурса будет признан уклонившимся от заключения Договора аренды с Администрацией Каширского муниципального района Воронежской области, обязуемся подписать Договор аренды в соответствии с требованиями Документации о конкурсе и нашим предложением о цене Договора аренды и сроках реконструкции помещений.
5. Сообщаем, что для оперативного уведомления по вопросам организационного характера и взаимодействия с организатором конкурса, уполномоченным лицом назначен ___________________________________________________ ____________________________________________________________________________________.
(Ф.И.О., телефон контактного лица).
Все сведения о проведении конкурса просим сообщать указанному уполномоченному лицу.
7. Возврат задатка, в случаях его осуществления в соответствии с законодательством, просим производить по следующим реквизитам на счет___________________________________
________________________________________________________________________.
8. Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу: _____________________ ____________________________________________________________________________________.
9. К настоящей заявке прилагаются документы на _____ листах, согласно описи, являющиеся неотъемлемой частью настоящей заявки.
Заявитель
(уполномоченный представитель) _________________ __________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Уполномоченное лицо _______________ ________________________
по приему заявок (подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
\
ДОГОВОР №
АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
с. Каширское
Воронежская область ______________2020г.
Администрация Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», действующая от имени муниципального образования – Каширский муниципальный район Воронежской области, в лице главы администрации Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Широких Н. Н. , действующего на основании Устава, с одной стороны и_____________________________
__________________________, с другой стороны, а при совместном упоминании именуемые «Стороны», на основании протокола №___ _конкурса____________ от ______2020 года (лот №1) заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду муниципальное имущество: нежилое помещение площадью 19, 1 кв. м. расположенного по адресу : Воронежская область, р-н Каширский , село Боево, ул. Ленина, 111, пом. II, кадастровый номер 36:13:0200004:328, в целях оказания бытовых услуг
2. Срок действия Договора
2.1. Срок действия настоящего Договора аренды устанавливается с ________ 2020 г. до "_________ 2025г.
В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны пришли к соглашению, что условия заключенного Договора аренды, в том числе в части начисления арендной платы применяются с даты подписания договора.
2.2. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.
3. Порядок передачи Объекта
3.1. Передача Объекта производится по акту приема-передачи, который подписывается Арендодателем и Арендатором не позднее 14 дней с момента подписания Договора Сторонами.
В случае уклонения Арендатора от подписания акта приема-передачи в течение указанного срока настоящий Договор считается незаключенным.
Арендодатель имеет право отказаться от договора аренды в одностороннем порядке.
3.2. При прекращении настоящего Договора Арендатор передает Объект Арендодателю по акту приема-передачи не позднее 5 дней с момента прекращения действия настоящего Договора, в том числе все произведенные в помещении отделимые и неотделимые улучшения без возмещения их стоимости.
При возврате Объекта в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), в акте приема-передачи отражаются ущерб, нанесенный Объекту, сумма ущерба и сроки его уплаты.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Права Арендодателя:
4.1.1. Осуществлять контроль за использованием Объекта в соответствии с его назначением, выполнением правил пожарной безопасности, работоспособностью инженерных сетей и коммуникаций, а также выполнением иных условий настоящего Договора, путем проведения осмотра Объекта. Осмотр может производиться в рабочее время, без нарушения нормального режима деятельности.
4.1.2. Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменять размер арендной платы в соответствии с законодательством в сторону увеличения. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
4.1.3. Арендодатель вправе установить сроки проведения текущего ремонта Объекта аренды в соответствии с установленными нормативами.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. В течение 14 дней с момента подписания настоящего договора передать Объект аренды Арендатору по акту приема-передачи.
4.3. Права Арендатора:
4.3.1. Арендатор при наличии письменного согласия Арендодателя вправе сдать Объект аренды или его часть в субаренду или безвозмездное пользование. При этом ответственным за исполнение настоящего Договора перед Арендодателем остается Арендатор.
4.3.2. Арендатор при наличии письменного согласия Арендодателя вправе внести в качестве вклада в уставный капитал другого юридического лица свое право аренды. При этом ответственным за исполнение настоящего Договора перед Арендодателем остается Арендатор.
4.3.3. Арендатор при наличии письменного согласия Арендодателя вправе передать свои права и обязанности по настоящему Договору аренды другому лицу.
4.3.4. В случае предоставления Арендатору льгот по арендной плате права, указанные в пп. 4.3.1, 4.3.2 и 4.3.3, Арендатору не предоставляются.
4.3.5. Арендатор имеет право установить на конструктивных элементах здания вывеску со своим названием, а также право установить одну вывеску со своим наименованием на ограждении или воротах при условии согласования установки в установленном порядке и при наличии согласия администрации Каширского муниципального района Воронежской области.
4.3.6. Арендатор вправе производить любые неотделимые улучшения, перепланировки и/или переоборудование Объекта (далее по тексту «перепланировка») только после получения письменного согласия Арендодателя;
Стоимость всех произведенных Арендатором улучшений и перепланировок Объекта по окончании срока действия Договора, а также в случае его досрочного расторжения по инициативе Арендатора, либо в случаях, предусмотренных пунктом 7.2 настоящего Договора, компенсации Арендодателем не подлежат и передаются Арендодателю по акту приема-передачи.
4.4. Обязанности Арендатора:
4.4.1. Принять у Арендодателя по акту приема-передачи Объект в срок, указанный в п. 3.1. настоящего Договора, которым подтверждает, что текущее техническое состояние Объекта с недостатками, которые оговариваются вышеназванным актом, не является препятствием (ни полным, ни частичным) к пользованию Объектом.
4.4.2. В течение 5 (пяти) календарных дней со дня прекращения действия настоящего Договора вывезти свое имущество и оборудование и передать Арендодателю (в этот же срок) по акту приема-передачи Объект в состоянии, в котором Арендодатель передал его Арендатору в день подписания настоящего Договора, с учетом нормального износа;
4.4.3. Арендатор обязан использовать Объект аренды исключительно по назначению, указанному в п. 1.3 настоящего Договора.
4.4.4. Арендатор самостоятельно получает заключения региональных отделов пожарного надзора и центров государственного санитарно-эпидемиологического надзора по функциональному использованию Объекта.
4.4.5. Арендатор обязан вносить арендную плату за Объект аренды в порядке и в сроки, установленные настоящим Договором.
4.4.6. При получении уведомления о корректировке арендной платы Арендатор обязан производить оплату за арендованный объект в размере и в сроки, указанные в уведомлении.
4.4.7. Арендатор обязан в течение 14 дней с момента подписания настоящего Договора принять Объект аренды от Арендодателя и подписать акт приема-передачи.
4.4.8. В случае возврата Объекта аренды в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), Арендатор обязан возместить понесенный Арендодателем ущерб в месячный срок.
4.4.9. Арендатор обязан содержать Объект аренды в полной исправности и соответствующем санитарном состоянии до передачи Арендодателю.
4.4.10. Арендатор обязан за свой счет осуществлять текущий ремонт Объекта аренды, самостоятельно за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем арендуемого Объекта: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.
4.4.11. Арендатор обязан обеспечить доступ специалистов в Объект аренды для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций, связанного с общей эксплуатацией Объекта.
При наличии в помещениях инженерных коммуникаций в случае возникновения аварийных ситуаций обеспечивать незамедлительный доступ в помещения работников ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических служб.
4.4.12. Арендатор обязан обеспечить беспрепятственный допуск в Объект аренды Арендодателя (его полномочных представителей), представителей органов исполнительной власти и административных органов с целью проверки документации и контроля использования помещений.
4.4.13. Арендатор не вправе производить никаких перепланировок, связанных с его деятельностью, без письменного согласия Арендодателя.
4.4.14. Арендатор обязан поддерживать фасад помещения в исправном техническом и санитарном состоянии.
4.4.15. Арендатор обязан в случае принятия решения о реконструкции или сносе Объекта аренды освободить Объект в течение двух месяцев после получения уведомления об этом от Арендодателя. В этом случае Арендатору может быть предоставлено иное нежилое помещение.
4.4.16. Если Объект аренды находится в здании (сооружении) с долевой собственностью, Арендатор обязан нести расходы на содержание и эксплуатацию здания (сооружения) пропорционально доле площади занимаемых помещений к общей площади здания.
4.4.17. Арендатор несет ответственность за сохранность переданного ему в аренду Объекта.
4.4.18. Самостоятельно заключать от своего имени, а также своевременно пролонгировать договоры с организациями, обеспечивающими нормальную эксплуатацию Объекта, в том числе договоры энергоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, сезонного отопления, организациями оказывающими услуги телефонной связи и т.д.
4.4.19. Ежемесячно нести расходы на содержание и ремонт Объекта. Своевременно производить расчеты с соответствующими организациями и службами за предоставление коммунальных услуг, не допуская отключения Объекта от систем по причине просрочки внесения платежей.
4.4.20. Арендатор обязан уведомить Арендодателя об изменении реквизитов (юридический адрес, изменение организационно-правовой формы, переименование, банковские реквизиты и т.п.) в течение 5 дней.
4.4.21. Застраховать объект аренды по требованию Арендодателя в срок, указанный в уведомлении Арендодателя. При страховании объекта Арендатор хранит у себя страховой полис, а его копию обязан передать Арендодателю.
4.5. Стороны установили, что после произведенной Арендатором перепланировки в соответствии с п. 4.3.6. настоящего Договора, Стороны не позднее, чем через 10 (десять) рабочих дней с даты получения Арендодателем от Арендатора измененных документов БТИ на Объект обязаны заключить дополнительное соглашение к настоящему Договору, касающееся внесений изменений в технические характеристики Объекта, в котором Стороны дают подробное и точное описание состояние Помещений после произведенных перепланировок.
5. Платежи и расчеты по Договору
5.1. Размер арендной платы определяется на основании протокола № __ конкурса____.
5.2. Величина арендной платы (без налога на добавленную стоимость) с учетом предоставляемых льгот составляет:
В первый год аренды – 40 процентов размера арендной платы
в месяц__________________________
в год __________________(____) рубль ___ копеек.
Во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы
в месяц__________________________
в год __________________(____) рубль ___ копеек.
В третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы
в месяц__________________________
в год __________________(____) рубль ___ копеек
В четвертый и пятый годы аренды - 100 процентов размера арендной платы
в месяц__________________________
в год __________________(____) рубль ___ копеек
5.3. В арендную плату не включены:
- плата за пользование земельным участком, на котором расположен Объект аренды, или соответствующей долей в земельном участке;
- плата за эксплуатационное обслуживание;
- плата за предоставляемые коммунальные услуги.
5.4. Налог на добавленную стоимость уплачивается Арендатором самостоятельно сверх арендной платы отдельным платежным поручением в соответствии с действующим законодательством и перечисляется в соответствующие бюджеты через налоговые органы по месту своей регистрации, указывая в платежных документах, от чьего имени произведен платеж.
5.5. Арендная плата без НДС вносится Арендатором ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным .
5.6. Реквизиты для зачисления арендной платы за Объект аренды:
Получатель: УФК по Воронежской области (администрация Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области)
Расчетный счет: 40101810500000010004; БИК 042007001, ИНН 3613001390, КПП 361301001, ОКТМО 20620403
В платежном поручении необходимо указывать номер и дату Договора аренды, а также период, за который производится оплата.
5.7. Оплата аренды Объекта производится Арендатором с даты подписания акта приема-передачи.
5.8. Моментом исполнения обязательств по оплате арендных платежей является момент поступления денежных средств в бюджет Каширского муниципального района Воронежской области.
5.9. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в сторону увеличения не чаще одного раза в год. Увеличение размера арендной платы производится не выше уровня индекса потребительских цен (инфляции). Изменение размера арендной платы производится письменным уведомлением Арендатора Арендодателем с указанием размера и срока платежа, которое является неотъемлемой частью договора аренды. Момент получения уведомления Арендатором определяется в любом случае не позднее 5-ти дней с даты его отправки заказным письмом.
Размер арендной платы не может быть пересмотрен сторонами в сторону уменьшения.
6. Санкции
6.1. В случае нарушения сроков, предусмотренных п.п. 3.1., 4.4.2., 4.4.5, 5.5 настоящего Договора, Арендодатель имеет право потребовать, а Арендатор обязан уплатить в районный бюджет пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
6.2. В случае, если Арендатор допустит просрочку оплаты арендной платы в срок, предусмотренный п. 5.5., более чем на 25 (двадцать пять) календарных дней, Арендодатель вправе направить письменное требование об оплате не только просроченного платежа, но и досрочного внесения авансом ежемесячного размера арендной платы, который засчитывается за следующий месяц аренды Объекта, а Арендатор обязан исполнить указанное требование в течение 5 (пяти) банковских дней с даты его получения.
6.3. В случае неправильно оформленного платежного поручения оплата аренды не засчитывается и Арендодатель вправе выставить штрафные санкции.
6.4. Нарушение сроков перечисления арендной платы по вине обслуживающего Арендатора банка не освобождает Арендатора от уплаты штрафных санкций.
6.5. Уплата санкций, установленных настоящим Договором, не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по настоящему Договору.
6.6. В случае невыполнения обязанности, указанной в п. 4.3.6. настоящего Договора, Арендатор обязан за свой счет и своими силами привести Объект в первоначальное состояние, в котором Арендодатель передал Арендатору Объект в день подписания настоящего Договора.
6.7. В случае обнаружения Арендодателем самовольных построек, пристроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, таковые должны быть устранены Арендатором по предписанию Арендодателя, а Объект приведен в прежний вид силами и за счет Арендатора в разумный срок (не более 30 календарных дней). Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется действующим законодательством Российской Федерации.
7. Расторжение Договора аренды
7.1. Неисполнение Арендатором полностью или частично условий настоящего Договора является основанием для расторжения Договора аренды в соответствии с действующим законодательством.
7.2. Арендодатель вправе изменить или досрочно расторгнуть настоящий Договор во внесудебном порядке (часть 3 ст. 450 ГК РФ) в случаях:
а) использования Объекта аренды не по назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора;
б) невнесения арендной платы в срок, установленный п. 5.5 настоящего Договора;
в) существенного ухудшения Арендатором состояния Объекта аренды;
г) проведения Арендатором переоборудования или перепланировки Объекта аренды либо его части без согласования с Арендодателем, либо без соответствующих согласований и разрешений компетентных органов, либо такая перепланировка уменьшает стоимость помещения;
д) не подписания Арендатором акта приема-передачи Объекта аренды в срок, установленный пунктом 3.1 настоящего договора;
е) сдачи в субаренду Объекта или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
ж) не подписания дополнительного соглашения о внесении изменений в технические характеристики Объекта после произведенной Арендодателем перепланировки в соответствии с пунктом 4.5 настоящего Договора;
з) принятия решения органом исполнительной власти Воронежской области о проведении капитального ремонта, реконструкции или сноса Объекта аренды;
и) передачи Объекта аренды Арендатором (как целого, так и его части) другим лицам по какому-либо основанию без согласия Арендодателя;
к) нарушения требований, установленных п. 4.4.21 настоящего Договора.
На основании п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора аренды полностью или частично, настоящий договор считается расторгнутым со дня, указанного в письменном уведомлении.
7.3. Арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от настоящего Договора, уведомив Арендодателя не менее чем за 3 (три) календарных месяца.
8. Прочие условия
8.1. Настоящий Договор заключен в 3 экземплярах : по одному хранится у Арендатора и Арендодателя, третий у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области
8.2. При изменении реквизитов Стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде.
Стороны обязаны в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты изменения местонахождения, почтовых адресов, банковских реквизитов, извещать друг друга о таких изменениях. В случае отсутствия такого извещения исполнение обязательств Сторонами с учетом прежних реквизитов Сторон считается надлежаще выполненным.
8.3. Споры, возникающие по настоящему Договору, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
8.4. Заголовки, используемые в настоящем Договоре, приводятся только для удобства пользования и при толковании настоящего Договора не могут рассматриваться как положение, имеющее самостоятельное значение.
9. Реквизиты Сторон
|
Арендодатель: Администрация Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области Юридический адрес: 396346, Воронежская область Каширский район, село Боево, ул. Ленина, дом 111 ИНН: 3613001390 КПП: 361301001 ОГРН: 1023601496412 р/с: 40204810200000000651 БИК: 042007001 ОКПО:04131182 Отделение Воронеж г. Воронеж Тел: (473)426-63-50
|
|
Арендатор:
|
14. Подписи Сторон
|
Глава Боевского сельского поселения Каширского муниципального района
______________ Н. Н. Широких м.п. (подпись) |
_________________ |
АКТ
приема-передачи
к договору аренды нежилого помещения
№ __от ____________2020г
с. Боево «_________2020г
Администрация Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области в лице главы Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Широких Натальи Николаевны, действующего на основании Устава именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны
и ________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:
1. Арендатор принимает, а Арендодатель передает в аренду нежилое помещение, площадью 19, 1 кв. м. расположенного по адресу : Воронежская область, р-н Каширский , село Боево, ул. Ленина, 111, пом. II, кадастровый номер 36:13:0200004:328, в целях оказания бытовых услуг
2. Прием-передача помещения осуществляется приемочной комиссией в составе:
а) представитель Арендодателя ________________________________________
б) представителя Арендатора _________________________________________
3. Приемочная комиссия приняла указанное помещение в следующем состоянии:
-
- стены удовлетворительное, пол удовлетворительное,
- потолок – удовлетворительное, двери удовлетворительное
4. Технические характеристики помещения:
а) арендуемое помещение площадь 19,1.м.
б) качество стройматериалов -бетон
в) тип здания - отапливаемое
г) техническое обустройство:
- наличие водопровода ____________нет_________________(есть, нет);
- наличие канализации ____________нет_________________(есть, нет);
- центральное отопление ___________есть_________________(есть, нет);
- Во всем остальном, что не урегулировано настоящим актом стороны руководствуются действующим гражданским законодательством, условиями названного договора.
- Настоящий акт приема-передачи составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру – Арендатору и Арендатору, третий - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области
|
Подписи Сторон |
||
|